Stilvolle, modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit EBK

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im sechsten Stock (Aufzug vorhanden) im beliebten Ortsteil Iserlohner-Heide auf einem auf mehrere Parteien aufgeteilten Erbbaurechtgrundstück. Durch die direkte Waldlage ist ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer schönen und naturnahen Umgebung und guter Infrastruktur gegeben. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Das Objekt umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, welche sich zur Südseite des Gebäudes ausrichten. Die 89qm Wohnfläche teilt sich in ein großes, helles Wohn- / Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Balkon, eine Abstellkammer und eine Waschküche auf. Im Badezimmer ist eine übergroße Dusche für maximalen Komfort zu finden. Der große Waschtisch bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Durch die neue Einbauküche bleibt ebenso in der Küche kein Wunsch offen. Der über das Wohn-/Esszimmer erreichbare Balkon lädt zum entspannen und Sonnen ein und eignet sich durch ein großes Platzangebot für Zeit mit Freunden. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Grundriss aus, sodass über den geräumigen Flur separate Zugänge zu jedem Zimmer vorhanden sind. Der dazugehörige Kellerraum bietet ebenso zusätzlichen Stauraum. Sollten private Stellplätze benötigt werden, können diese in einer Tiefgarage über ein Mietverhältnis genutzt werden.

Die letzte Modernisierung der Wohnung hat 2021 stattgefunden, sodass doppelverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Heizkörper, Wohnungs- und Zimmertüren, Böden, elektrische Anlagen, sanitäre Anlagen, Ethernet-Anschlüsse und der Innenputz in einem makellosen Zustand vorzufinden sind. Alle Deckenbeleuchtungen sind dimmbar und so wie die elektrischen Rollläden per Smart Home steuerbar. Zudem ist in jedem Raum eine abgehangene Decke vorzufinden.

Als wesentlicher Energieträger ist für die Heizung Fernwärme und für Warmwasser Strom vorgesehen. Der Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor (111kW/m2•a).

Das Objekt befindet sich in waldnaher Wohnlage in Iserlohn. In Laufnähe ist die Buslinie 16 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB53 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café vor. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Tierhandlung und eine Apotheke erreichen Sie.

Sollten noch offene Fragen bestehen bitte ich um eine Nachricht. Ich werde zeitnah antworten.