Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Pirckheimerstr.

# Objektbeschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Pirckheimerstr

Herzlich willkommen in dieser wahrhaft außergewöhnlichen Wohnung im vierten Stock, die im Jahr 2023 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus modernstem Komfort und hochwertigster Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hochwertigen Eichendielen und die nagelneue Wohnungstür ins Auge. In sämtlichen Räumen wurden die Türen erneuert, was jedem Bereich ein modernes und stilvolles Flair verleiht. Auch die Elektrik der Wohnung wurde komplett erneuert, was nicht nur für Sicherheit, sondern auch für bequeme Handhabung sorgt.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ein wahres Highlight, mit einer großzügigen Dusche und erstklassigen Armaturen. Hier können Sie Entspannung und Erfrischung gleichermaßen finden.

Die nagelneue Etagenheizung wurde mit einer großzügigen fünfjährigen Garantie ausgestattet, um sicherzustellen, dass Sie stets wohlige Wärme genießen können. Modernste Leitungsführungen komplettieren dieses Angebot.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet Ihnen die Gelegenheit, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen, während Sie die Umgebung betrachten.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist äußerst gepflegt und mit einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet, die Sicherheit und Bequemlichkeit gewährleistet.

Die Kombination aus stilvoller Modernität und hochwertigen Renovierungen macht diese Wohnung zu einer absolut einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität und Komfort perfekt harmonieren.

Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 215,5 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2018

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 0157- 393 73 474
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Wohnung im 4. Obergeschoss bietet nicht nur neuwertige Wohnverhältnisse, sondern auch eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen.

Die Wohnung ist nur einen kurzen Spaziergang von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was den Zugang zu allen Teilen der Stadt erleichtert. Darüber hinaus zeichnet sich die Gegend durch ihre historische Atmosphäre und charmanten Straßen aus, die zum Flanieren einladen.

Die Pirckheimerstr. ist angrenzen, jedoch in der Wohnung nicht wahrzunehmen. Das Schlaf- und Wohnzimmer, ausgerichtet gen einer 30er Zone, sind aufgrund der Schallisolierenden Fenster sowie der vierten Etage, absolut ruhig und zum entspannen prädestiniert.

Die Kombination aus neuer Ausstattung und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohnort in Nürnberg sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 215 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 6257335