3-Zimmerwohnung im Denkmalschutz -neu renoviert

# Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung im Denkmalschutz -neu renoviert

Diese moderne Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Nürnberg. Sie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Stil. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau mit einer ansprechenden Fassade.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohnbereich empfangen. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden und geschmackvolle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegenden Straßen.

Die moderne Küche mit dem Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blickkontakt mit Ihren Gästen oder der Familie genießen. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie eine elegante Ausstattung. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene private Wellness-Oase schaffen.

Die Wohnung ist mit vernünftiger Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Heizungsanlage, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Ein schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar, um Ihren Anforderungen an digitale Kommunikation und Unterhaltung gerecht zu werden.

Das Hausgeld liegt bei 245,- p. M. - Nach der Dachsanierung weisen die Rücklagen einen Betrag i.H.v. 59.000,00€ auf.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 90,5 kWh/(m2a), Energieträger: Strom, Gas aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: C

Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner

ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Glockenhof liegt im Herzen von Nürnberg und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältige Wohnmöglichkeiten aus. Mit seiner Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden ist Glockenhof ein beliebtes Wohnviertel für Menschen jeden Alters. Die Nähe zur Nürnberger Altstadt und der Hauptbahnhof machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Glockenhof bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die grünen Oasen wie der Luitpoldhain und der Stadtpark sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Insgesamt ist Glockenhof ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil, der sowohl urbanes Flair als auch Ruhe und Erholung bietet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910

Anbieter-Objekt-ID: 6257344