neuwertige Wohnung in bevorzugter Wohnlage

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine neuwertige Wohnung mit viel Platz?
Dann sind Sie hier fündig geworden. Die Anlage wurde 2021 erbaut und lässt sowohl von der Ausstattung als auch architektonisch keinerlei Wünsche offen. Die herrlich offene Bauweise zeichnet sich durch eine klare Aufteilung und lichtdurchflutete Räume aus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ein ganz besonderes Wohngefühl. Der separate Eingang sorgt dafür, dass man komplett autark ist. Direkt vor dem Eingang befinden sich 2 Kfz-Stellplätze. Eine Wallbox ist hier ebenfalls verfügbar.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen herrlichen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
2 herrliche Terrassen mit eigenem Gartenanteil laden im Außenbereich zum Entspannen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

# Lagebeschreibung
Ilshofen ist eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg, im Landkreis Schwäbisch Hall und bietet eine malerische Umgebung mit einer Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Komfort.

Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren.

Ilshofen selbst besticht durch seinen historischen Charme und seine gut erhaltene Altstadt. Hier finden Sie traditionelle Fachwerkhäuser, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung, die alle bequem zu erreichen sind.

Für Pendler ist Ilshofen ideal gelegen, da es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Schwäbisch Hall, Crailsheim und Heilbronn bietet. Die Autobahn A6 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet Ilshofen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Es ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und diejenigen, die das entspannte Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 73,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.01.2022
Gültig bis: 17.01.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: VO21