Modernes Einfamilienhaus auf zwei Etagen! Ideal für Paare.

**Objektbeschreibung:**

Diese Immobilie bietet insgesamt 85 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen mit moderner Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit funktionalen Elektrogeräten, die zum Kochen einlädt.

Der großzügige Ess/- und Wohnbereich ist offen gestaltet und überzeugt durch eine tolle Atmosphäre.

Das Dachgeschoss unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein weiteres Badezimmer mit freistehender Wanne.

Zusätzlich können Sie in dem Galeriebereich eine komfortable Büroecke einrichten.

Die Räume werden über eine Gas – Zentralheizung geheizt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Des Weiteren steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

* Endenergieverbrauch: 190,34 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse: F

**Ausstattung:**

\- 2015 Grundsanierung

\- Digitale Überwachungskamera

\- Hochwertige Einbauküche

\- Außenstellplatz

\- Kaminofen

\- Bad mit freistehender Wanne

\- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche

**Lagebeschreibung:**

Das Objekt liegt in Büdingen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten.

**Sonstiges:**

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

**Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.**