Moderne Eleganz über den Dächern: Dachterrasse und exklusiver Wohnküche!

# Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus Koppenstraße 41/41a ist im Jahre 1910 erbaut und beeindruckt durch seine ansprechende Fassadengestaltung. Der Eingangsbereich sowie der Hofbereich, in dem Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen, sind in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett versehen. Die traumhafte Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und im Arbeitsbereich gefliest. Von hier aus gelangt Sie auch auf die Dachterrassen. Das moderne Wannenbad ist rundum gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Palisadenstraße ist eine ruhige Nebenstraße der Karl-Marx-Allee. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den fußläufigen U-Bahnhof Strausberger Platz (U5) und der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Platz der Vereinten Nationen gewährleistet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Cafés, Bars und Restaurants der Umgebung laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain bietet unterschiedliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,

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ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Schufaklausel (eine selbsterbrachte Schufa reicht nicht!)
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

ACHTUNG: Der Mietvertrag ist gem. § 575 Abs. 2 BGB ein Zeitmietvertrag über 2 Jahre.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 122,5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.08.2019
Gültig bis: 11.08.2029
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 270.033