Traumhaftes Zuhause in luftiger Höhe! ERSTBEZUG mit Aufzug, Terrasse und EKB

# Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 2001 im Zentrum von Berlin ist ein Juwel, das die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einer dynamischen Stadtumgebung bietet. Mit seiner zeitgemäßen Ästhetik und seiner zentralen Lage ist es eine erstklassige Immobilie für moderne Stadtbewohner und Geschäftsleute gleichermaßen.
Die Wohnbereiche zeichnen sich durch hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und durchdachtes Design aus, um hohen Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten.
Die Aufzüge des Gebäudes ermöglichen einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen und gleichzeitig sorgen diese für Barrierefreiheit. Dies macht das Gebäude für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilitätsbedürfnissen zugänglich.
Insgesamt bietet dieses Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahr 2001 eine erstklassige Kombination aus modernem Wohnen und Arbeiten in einer der aufregendsten Städte Europas, und das alles in erstklassiger Lage im Zentrum von Berlin.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung im achten Geschoss erwartet Sie mit modernem Komfort und stilvollem Design.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und dem einladenden Ambiente verzaubern! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den erstklassigen Erstbezug.
Das Highlight dieser Wohnung? Die große Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den atemberaubenden Ausblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen – sei es beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder beim Sundowner am Abend.
Das moderne Duschbad sorgt für pure Erholung und lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten und Ihre Liebsten zu verwöhnen.
Besonders praktisch: Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Und wer träumt nicht von einem eigenen Ankleidezimmer, das direkt an das Schlafzimmer grenzt?
Ob als Single oder Paar – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Berlin Mitte, wo das Pulsieren der Stadt auf die reiche Geschichte trifft! Diese exklusive Wohnung in der begehrten Markgrafenstraße bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Tauchen Sie ein in die lebendige Kultur, das pulsierende Nachtleben und die faszinierende Architektur dieser historischen Gegend.

Die Markgrafenstraße ist bekannt für ihre zentrale Lage und ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Von hier aus sind Sie nur wenige Schritte von bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor, dem Checkpoint Charlie und dem Gendarmenmarkt entfernt. Genießen Sie die Leichtigkeit, alles zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,

sollten Sie an einer BESICHTIGUNG interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort von uns.

WICHTIG: Bitte kontaktieren Sie uns DIREKT über das entsprechende Immobilienportal/Inserat (--> BUTTON: "Anbieter kontaktieren"). Nur auf diesem Weg kann eine direkte Zuordnung zur Wohneinheit gewährleistet werden.

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Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an officeberlinraum.de.

ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft
- aktuelle Schufa (nicht älter, als drei Monate)

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.12.2018
Gültig bis: 09.12.2028
Baujahr: 2001
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: "Mark22-RE08003"-1