3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 97424 Schweinfurt (ID 10428)

# Objektbeschreibung
Wohnzimmer (Teppich),
Balkon + Markise (Fliesen),
2 Abstellräume (Fliesen),
Kinderzimmer (Teppich),
Schlafzimmer (Teppich),
Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen, Durchlauferhitzer)
Küche (PVC),
Keller, gemeinsame Gartennutzung, 2 Fahrradkeller, Wäsche- und Trockenraum
Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif an. Sehr gute Autobahnanbindung.

# Ausstattung
Verbrauchsausweis 135 kWh/(m²a)E. Fernwärme (2023)
Erneuerungen: Hauseingangstüre. Fenster wurden im kompletten Haus getauscht, jedoch noch nicht bei dieser Wohnung.
Kein Aufzug im Haus.
Die jährlichen Gesamtnebenkosten 2022 betrugen 1.965,25 €.
Hierin sind 218,25 € Verwaltergebühren enthalten.
Instandhaltungsrücklage Gesamthaus 53.825,32 €.
Miteigenrumsanteil 9.219/1.000
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.216,50 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt.

Gesamtfläche: ca. 69,93 m²
Grundstücksfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Stadtteil

# Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in naher Umgebung des Bahnhofs.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt liegt in einer Tourismus-Region, zwischen dem bayerischen Staatsbad Bad Kissingen und der Volkacher Mainschleife.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Freizeitmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10428