2-Zimmer-Eigentumswohnung in 97469 Gochsheim (ID 10352)

# Objektbeschreibung
Wohnzimmer + Eßbereich (Laminat)
Balkon
Küche OHNE Einrichtung (Fliesen)
Bad mit Wanne, separate Dusche und WC (Fliesen)
Schlafzimmer (Laminat)
Flur mit Abstellbereich (Lamiant)
Kellerabteil mit Strom
gemeinsamer Wäscheraum
gemeinsamer Garten

# Ausstattung
Verbrauchsausweis 123 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (1990).
Gepflegte Holzisolierfenster.
2022 wurden alle Decken der Wohnung abgehängt und erneuert.
2008 neuer Laminatboden
Die Wohnung ist seit 2008 an 1 Person vermietet.
Kaltmiete 420 € (6,68 €/m²) + 2 Stellplätze 40 €, gesamt 460 € monatlich.
Monatliches Hausgeld 214,16 €.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.527,82 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt.

Gesamtfläche: ca. 62,90 m²
Grundstücksfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Stadtnah

# Sonstiges
Die Wohnung ist sehr gepflegt und letzmals 2022 renoviert.
Das Haus macht einen ordentlichen Eindruck.
Es besteht aus 6 Wohnungen. Aufzug ist NICHT vorhanden.
Gochsheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt etwa fünf Kilometer südöstlich von Schweinfurt.
Sehr gute Autobahn- und Busanbindung.
Die Gemeinde ist ein weithin bekanntes Gärtnerdorf mit Sonderkulturen, wichtiger Logistik- und Gewerbestandort sowie Wohnvorort von Schweinfurt.
Das Dorf ist ein Zentrum fränkischen Brauchtums, mit der 370 Jahre alten Gochsheimer Kirchweih. Der Ortskern wird durch die Gochsheimer Kirchenburg geprägt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Gültig bis: 03-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10352