Zweifamilien-Stadthaus in SBK - Bad Salzelmen
179.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 325 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilien-Stadthaus besticht u.a. durch das abgeschlossene Grundstück und seinen familienfreundlichen Grundriss und verfügt über 2 Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern und folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoß:
- 3 Kellerräume
- 1 Heizungs- und Hausanschlußkeller
Erdgeschoß:
- 1 Durchfahrt
- 1 Dielenbereich
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche/Eßzimmer mit Einbauküche
- 1 modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
1. Obergeschoß:
- 1 Flur
- 2 Kinder-/Gästezimmer
- 1 Schlafraum
- 1 Wannenbad mit Fenster
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
Dachgeschoß
- 2 Abstellräume
- 1 Bodenraum als Ausbaureserve
Die Hofseite des Grundstücks ist von der Straße nicht einsehbar.
Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen Vollkeller, 2 große Garagen auch für Boot oder Wohnmobil geeignet.
Hier ist Platz für eine große Familie oder 2 Generationen!
Aktuell ist die hier beschriebene Immobilie vermietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Kellerfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Direkt im alten Ortskern von Schönebeck-Bad Salzelmen gelegenes Objekt unweit des Marktplatzes und des Kurparks. Der Schönebecker Ortsteil Bad Salzelmen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Busanbindung, Ärzten und Dingen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Bis zur Autobahnanschlußstelle Schönebeck der Autobahn A14 sind es ca. 5 min mit dem Pkw. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 15 km entfernt.
# Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vollvermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 9.600 €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 264,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.09.2021
Gültig bis: 21.09.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 482 (1/482)
Rechtliche Angaben
Impressum
Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer
Dipl.Kfm. Jörg Scholze
Anschrift
Chausseestr. 1 | 39218 Schönebeck/Elbe
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)3928 / 847 152
Telefax: +49 (0)3928 / 847 150
E-Mail: info@immobilien-scholze.de
Internet: www.immobilien-scholze.de
USt-IdNr.: DE321285228
Handelsregister: Amtsgericht Stendal, HRB 26384
Sitz der Gesellschaft: Schönebeck
Rechtsform: GmbH
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Schönebeck/Elbe.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Schönebeck/Elbe
Markt 1 | 39218 Schönebeck
Telefon: 03928 / 710 - 390
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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