Zum Eigennutz oder zum vermieten - Hallenflächen unweit von Dresden zum Kauf!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein rund 17.000 m² großes Gewerbeanwesen, welches mit diversen Hallengebäuden sowie einem 3-geschossigem, ehemaligen Bürogebäude (UG/EG/OG), und Garagen bebaut ist. Die Gebäude inkl. Garagen weisen eine Gesamtfläche von rund 5.815 m² auf, wovon ca. 2.727 m² vermietet und ca. 700 m² durch den Eigentümer selbst genutzt werden. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 111.360 €.

# Ausstattung
Bestandsobjekt auf dem Grundstück:
- Rolltore/ Sektionaltore
- Ebenerdige befahrbare Hallen
- Halle 1 Isoliert
- Halle 2 Kalthalle
- Glasfaser im Gebäude anliegend
- Kranbahn mit 1,6t
- befestigte Freiflächen für Außenlager
- Parkplatz
- umzäuntes Gelände

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 292,35 €

Käuferprovision: 7,14 %

Gesamtfläche: ca. 5815 m²
Grundstücksfläche: ca. 17083 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Großröhrsdorf nahe der Autobahn A 4.

Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.

Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.

# Sonstiges
Baujahr: 1968

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Baujahr: 1968

Anbieter-Objekt-ID: 63482