Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Nähe Luitpold Park

# Objektbeschreibung
Helle und gut geschnittene 2-Wohnung mit ca. 77m² in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus, in der zweiten Etage. Die gepflegte Wohnung in gehobenen Standard, mit Steinfussboden, 2 Loggias und grozügigen Räumen.

# Ausstattung
gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Bad mit Dusche und Fenster
1 x Küche mit Einbauküche inkl.
1 x Abstellraum / Kammer in der Wohnung
1 x Kelleranteil
1 x Personenaufzug

- Bezug nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe zum Luitpoldpark in Schwabing West. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Olympiapark, das Olympiastadion sowie der Autohersteller und Arbeitgeber BMW mit seinem Stammsitz und Museen.

Rund um die Wohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen. Die Lage zeichnet sich zudem durch seine guten Verkehrsanbindungen aus: Wie Bus, U- und S-Bahn. Über den Petuelring als Teilstück des mittleren Rings gelangen Sie schnell zur Autobahn und zum Münchener Flughafen Franz-Joseph-Strauß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Olympiazentrum mit seinem breiten Sortiment an vielen Einkaufs- und Shopping-Möglichkeiten.

# Sonstiges
Kaufpreis Objekt VB: 495.000,00 EUR inklusive Einbauküche

Für Sanierungsarbeiten an der Tiefgarage des Objektes entstehen für den neuen Eigentümer keine Kosten. Die Einnahmen aus einem geplanten Dachgeschoßausbau werden an die Gemeinschaft der Eigentümer gezahlt. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, sowie aus den Protokollen der Eigentümerversammlung.

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu:

Email: herbert.jeremiascosmos-re.com
Mobil: 49 171-3661-362

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.05.2018
Gültig bis: 10.05.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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