Wohnpark Alpenpanorama KFW 40 QNG - Kaufpreiszahlung nach Fertigestellung!

Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach

\*Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung des Objektes zu zahlen\*

Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik.

Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur.

Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dachterrassen & Terrassen mit Gärten. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Penthouse-Wohnungen und Obergeschosswohnungen haben eine traumhafte und unverbaubare Aussicht mit Alpenblick.

Natürlich bietet das Projekt Tiefgaragenstellplätze und Carportstellplätze im Außenbereich. Die TG-Stellplätze können auf Wunsch mit Ladeanschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.

TG-Stellplatz (Duplex): 12.500,00 €

Großzügiger Carportstellplatz: 9.500,00 €

Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei erschlossen und eine Vielzahl der Wohnungen wird barrierefrei errichtet. Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst mit Fertigstellung des Objektes. Trotzdem können Sie den Innenausbau ihrer Wohnung nach ihren Wünschen gestalten. Sie sparen sich auch die Zinsenkosten während der gesamten Bauzeit. Somit haben Sie während der Bauzeit keinerlei Kosten und Risiken.

KFW 40 QNG Förderdarlehen:

Die Bauausführung erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in KfW40 QNG Energieeffizienzklasse und unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage.

Somit ist der Bau sehr energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Dies hat die Folge, dass durch die energieeffiziente und hochwertige Bauweise ihre zukünftigen laufenden Betriebskosten sehr geringgehalten werden. Unterstütz wird das Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit 10 kWp.

Kreditnehmer profitieren von einen zinsgünstigen KfW-Kreditdarlehen bis zu 120.000,00 € mit einem Zinssatz von 0,59 % und bekommen zusätzlich noch einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 6.000 € pro Wohneinheit.

Durch das aktuell beste Energiekonzept mit PV-Anlage erhalten Sie eine hochwertige und energiesparsame Wohnung. Dies ist natürlich auch für eine Vermietung sehr wichtig.

Gerne erstellen wir ein individuelles und auf Sie abgestimmtes Investitions- & Finanzierungskonzept! Hierbei zeigen wir Ihnen unverbindlich die Vorteile, welche Sie durch den KfW 40 QNG Standard erzielen können, u.a.:

\- Bis zu 120.000,00 Euro KfW Darlehen mit einem Zinssatz von 0,59 %

\- Tilgungszuschuss von 6.000,00 Euro pro Wohneinheit.

\- Abschreibung jährlich mit 5% degressive auf volle Investitionskosten

\- Zusätzliche Sonderabschreibung von 5 %

\- Gute Mietpreiserwartung durch gehobenes und energieeffizientes Wohnen

\- Standortanalyse inkl. Wertentwicklung

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Energiebedarf: 46,4 kWh, Energieeffizienzklasse: A

Hochwertige & moderne Ausstattung:

\-Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung nach KfW 40 QNG Standard

• Wärmedämmende Ziegel (Schlagmann Poroton S7)

• PV-Anlage mit 10 KWp

• Traumhafte Dachterrassen mit freiem Alpenblick bei schönem Wetter

• EG-Wohnungen mit Terrassen und Garten

• Großzügige Balkone

• Je Mehrfamilienhaus ein Aufzug

• Wohnungen größtenteils barrierefrei

• Hochwertige Echtholz-Parkettböden / Moderne Designfliesen

• Fußbodenheizung

• Bodengleiche Duschen & Design Badausstattung

• Alu-Kunststoff-Fenster außen anthrazit/innen weiß (3-fach verglast)

• Elektrisch bedienbare Rollläden und Raffstore

• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Tiefgaragenstellplätze und Carportstellplätze (Vorbereitung für Wallbox möglich)

• Je Wohnung 1 Kellerabteil

Sonderwünsche und Grundrissänderungen nach Absprache möglich!

In unverbaubarer Bestlage mit traumhaftem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser der besonderen und modernen Art.

Das Grundstück befindet sich in erhöhter und ruhiger Lage in letzter Reihe einer Wohnsiedlung. Durch die freie Aussicht haben Sie sogar bei schönem Wetter einen Alpenpanoramablick. Gleich hinter dem Grundstück befinden sich Wälder und eine idyllische Naturlandschaft.

Bad Griesbach hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im niederbayrischen Landkreis Passau.

Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäder- dreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder und Wellnesshotels befinden.

Stadtplatz, Freizeitmöglichkeiten und alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.

Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichen Charme und der direkten Nähe zu der pulsierenden Universitätsstadt Passau genießt, ist in der Stadt Bad Griesbach goldrichtig.

In der Naturlandschaft Niederbayerns liegt die aufstrebende Stadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.

Am Ort selbst befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im 10 Kilometer entfernten Nachbarort Pocking. Krankenhaus und mehrere Kliniken sind ebenfalls vorhanden.

Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen. Aufgrund der hohen Luftqualität, der naturbelassenen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt Bad Griesbach das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas.