Wohnen und Business unter einem Dach!

# Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Investitionsobjekt, das nicht nur durch seine zentrale Lage in Bad Laasphe überzeugt, sondern auch durch sein beachtliches Ausbaupotenzial für Wohn- und Gewerbeflächen.

Objekt-Highlights:

Zentrale Lage: Inmitten von Bad Laasphe gelegen, profitiert dieses Wohn- und Geschäftshaus von einer herausragenden Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Mieter als auch für Geschäftsleute äußerst attraktiv ist.

Vielseitiges Nutzungskonzept: Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Nutzen Sie die Flexibilität, Wohnraum und Gewerbeflächen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten – sei es als renditestarkes Investment oder für die Eigennutzung mit integrierter Geschäftspräsenz.

Ausbaupotenzial: Das Haus präsentiert sich als wahres Juwel mit vielversprechendem Ausbaupotenzial. Ob zusätzliche Wohneinheiten, moderne Büros oder ein stilvolles Ladengeschäft – hier können Sie Ihre kreativen Ideen voll entfalten.

Solide Baustruktur: Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine solide Baustruktur aus, die eine sichere Investition gewährleistet. Mit einem Blick in die Zukunft können Sie von einer nachhaltigen Wertsteigerung profitieren.

Attraktive Umgebung: Die Umgebung Bad Laasphe's bietet nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Natur und Erholung. Ein idealer Ort, um Arbeit und Freizeit perfekt miteinander zu verbinden.

Fazit:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Laasphe bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren und Ihr persönliches Konzept in die Realität umzusetzen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen, vielseitigen Immobilienprojekt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.!

Daten zum EnEV: Energieklasse: G, 225,1 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik: 1991

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 215 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Bad Laasphe, in Nordrhein-Westfalen gelegen, vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Die Stadt beeindruckt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein, der Kurpark zum Entspannen. Umgeben vom Rothaargebirge bietet Bad Laasphe nicht nur idyllische Natur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die freundliche Gemeinschaft und gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Willkommen in Bad Laasphe, wo Geschichte und Moderne harmonisch zusammenkommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 225 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6256457