- Wohnfläche 39 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.400 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1997
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
Wunderschönes Blockhaus aus familären Gründen zu verkaufen
Beschreibung und Standort:
Im Stadtteil Pratau/Kienberge von der Lutherstadt Wittenberg befindet sich dieses Wochenendhäuschen in wunderschöner Randlage. Die Siedlung ist umgeben von vielen Feldern und Elbwiesen. Eine Entspannung vom Alltagstress und genießen der Natur ist gegeben. Zum Zentrum von der Lutherstadt sind es ca. 3 km und bis zur Elbe ca. 2,5 km. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Pratau ca. 2 km entfernt. Der Nahverkehr mit einer Bushaltestelle sind in ca. 500 m bzw. die Haltestelle zur Regionalbahn in ca. 2 km erreichbar.
Das Hausblockhaus wurde 1997/1998 gebaut und ist komplett (Dach, Wand, Boden) gedämmt. Die Wohnfläche des Wochenendhauses beträgt ca. 38 m² und ist komplett unterkellert (1/3 davon in Stehhöhe). Im Haus befindet sich ein Wohnzimmer mit Eckkamin ca. 6 - 7 KW, ein Schlafbodenraum im Spitz, ein kleines Nebenzimmer, ein kleines Zimmer mit Küchenwand, Kühlschrank und Spüler, sowie ein Bad mit Dusche inkl. elektrischer Fußbodenheizung. Ein gepflegter Zustand und möbliert rundet das Angebot ab.
Besonderheiten und Extras:
Kaminholz, für ca. 7 Jahre bis 8 Jahre vorhanden
Doppelverglaste Haustür und Fenster
Dach mit Blitzschutz/ableiter
Dach und Fussboden gedämmt
Aussenwände doppelt gedämmt (7cm Blockwandbohle, 6 cm Isolierung, 4 cm Blockwandbohle)
Fußboden aus Holzdielen, Bodenfliesen im Bad,
Südausrichtung der Terrasse mit ca. 16 m²
Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette
Sat-Anlage inkl. 2 Fernseher
Das gesamte Grundstück misst ca. 1400 m² inkl. einem Teich von ca. 400 m². Es handelt sich bei dem Grundstück um Eigentumsland. Eine Entspannung vom Alltagstress und genießen der Natur ist hier gegeben. Pflanzen, Sträuchern und Obstbäume sind liebevoll im Garten integriert gestaltet. Für ein Auto steht eine Überdachung zur Verfügung. Für Werkzeug oder Gartengeräte sind mehrere kleine Häuschen vorhanden.
Wassernutzung erfolgt über einen Brunnen inkl. Pumpe und die Entsorgung erfolgt über feste im Erdreich verankerte/befindliche Betonbehälter/Grube (abflussfrei). Ein Abpumpen erfolgt kostenpflichtig nach Bedarf.
Eine Anmeldung als Wohnsitz ist nicht möglich.
Besichtigungen sind jederzeit werktags ab 17 Uhr möglich.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Die Kosten für Notar und Grundbucheintragung übernimmt der Käufer.
