WEITBLICK: Renditemeister!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem herrlichen Angebot in einer der begehrtesten Wohngegenden Freibergs am Neckar. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, die jeden Geschmack und Bedarf abdecken. Das Anwesen befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Zugänglichkeit zu urbanem Leben bietet. Mit einer guten Aussicht auf die umliegende Landschaft ist es ein Ort, an dem man die Ruhe genießen und dennoch schnell in das pulsierende Stadtleben eintauchen kann.

Die einzelnen Einheiten des Mehrfamilienhauses bieten verschiedene Wohnoptionen:

Das Einzelappartement im Erdgeschoss ist perfekt für Singles, die Wert auf Privatsphäre und Gemütlichkeit legen. Diese Einheit bietet ein komfortables Wohngefühl mit allem, was man für ein unabhängiges Leben benötigt.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und die 3,5-Zimmer-Wohnung im EG bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Sie sind ideal für Familien, die nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause suchen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse erstreckt sich über das gesamte Geschoss und bietet eine klasse Wohnatmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.

Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung für behagliche Wärme in allen Einheiten sowie drei Garagen (zzgl. 15.000,- € pro Garage) mit Stellplätzen davor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein herrlicher Garten umgibt das Haus und bietet Raum für Entspannung im Freien, Grillabende und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, die perfekte Kombination Funktionalität, Komfort und Wohnqualität zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Stein, Laminat

Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 738 m²

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.Entfernungen:
Flughafen 44,4 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 11,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Gültig bis: 21.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1725