Vierkanthof in Viersen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Vierkanthof, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, ehemaligen Stallungen, Scheunen sowie weiteren Nebengebäuden.

Flächenausstattung:
Veräußert wird eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 0,5 ha (5.000 m²) eines Flurstückes.
Optional können zusätzlich ca. 2 ha arrondierte Grünlandflächen (Dauergrünland) erworben werden.

Bebaubarkeit:
Das Baurecht richtet sich teilweise nach §34 BauGB (Bauen im Innenbereich) sowie nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich).

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 5500 m²
Grundstücksfläche: ca. 5500 m²
Nutzfläche: ca. 5500 m²

# Lagebeschreibung
Die Hofanlage befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Viersen, Nordrhein-Westfalen, mit guter Anbindung in Richtung Mönchengladbach / Neuss / Düsseldorf und in Richtung Venlo (Niederlande).

Anbieter-Objekt-ID: 1350