VIELSEITIGES REIHENMITTELHAUS IN GUTER LAGE!

**Objektbeschreibung**

Das hier angebotene, vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen.

Das Haus besticht durch sein flexibles Raumkonzept, einen gepflegten Wintergarten sowie gepflasterten Garten mit einer unmittelbar anliegenden, überdurchschnittlich bemaßten Garage und bietet dadurch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wohntraum.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Diele von der Sie Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer haben. Die geräumige Küche lässt sich ideal ausstatten und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten mit angrenzendem sonnenverwöhnten Garten.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein behagliches Schlafzimmer, das sich individuell nach den Bedürfnissen der Bewohner einrichten lässt.

Ein helles und modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Form von Kinder- Gäste oder Arbeitszimmern bieten.

Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit zwei geräumigen Mehrzweckräumen zur Verfügung.

Alle weiteren Ausstattungsdetails sowie Entfaltungsmöglichkeiten bringen Ihnen gerne in aller Ausführlichkeit bei einer Besichtigung am Objekt näher.

**Ausstattung**

\- Fliesenboden

\- Laminatboden

\- Teppichboden

\- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

\- Türen und Zargen aus Holz

\- Rollladen

\- Wintergarten

\- schön angelegter Garten

\- Garage

\- Keller

uvm..

**Lage**

Die Immobilie liegt in der Nähe des Zentrums von Mönchengladbach Rheydt.

Hier gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Stadtkern bietet auch ein historisches Flair mit traditionellen Gebäuden und einer Kirche.

Der Stadtteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Autobahnen A52 und A61, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Krefeld ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr erleichtern.