Top Zustand!!! Büro- und Geschäftsgebäude mit zwei Hallen.
1.695.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex besteht aus einem sehr ansprechendem Eingangsbereich, mehreren Büro´s, einem Ausstellungsraum, einer Wohnung und zwei Hallen.
Das komplette Areal ist vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ca. 7.041,16€. Ein jährliche Anpassung ist vereinbart und der Mietvertag läuft ab dem 01.01.2024 für weitere 5 Jahre.
Das Gebäude und die Hallen wurden im Jahr ca. 2013 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurde am Gebäude ein Vollwärmschutz angebracht und Freiflächen neu gestaltet. Das Erdgeschoss wurde vollständig in Büro- und Ausstellungsflächen umgebaut. Im Untergeschoss entstand ein Konferenzraum mit natürlicher Belichtung.
Die Dacheindeckung der Hallen (Stahlbauweise) wurden ebenfalls erneuert. Die Eindeckung erfolgte mit Sandwichpaneelen und WDV-System im Wandbereich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 24
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 941,67 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1591 m²
Grundstücksfläche: ca. 2382 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagerfläche: ca. 753 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Ingelheim am Rhein liegt im Landkreis Mainz-Bingen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und befindet sich ca. 15km westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Ingelheim ist an die A 60 angebunden. Der nächst gelegen internationaler Verkehrsflughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main in rd. 45km Fahrstrecke. In Ingelheim gibt es mehrere Bahnhöfe mit Anbindung an die Regionalverkehr. Ein Stadtbusnetz ist ebenfalls vorhanden.
ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Umgebung. Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung des Objektes gedeckt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 45,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.09.2023
Gültig bis: 2033-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4123
Rechtliche Angaben
Firma: Rheinhessen Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Dr. Marcus Walden
Mitglied(er) des Vorstandes:
Thorsten Mühl
Frank Belzer
Michael Weil
Strasse: Bahnhofstraße 1
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: 06241 851-0
Fax: 06241 851-9284
E-Mail: info@rheinhessen-sparkasse.de
Homepage: www.rheinhessen-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRA 11366
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und
Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149960477
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
