TOP Wohnung 100 qm Ägypten Safaga Meerblick - Erstbezug

Sehr schöne helle möblierte ca. 100 qm Wohnung in Safaga / Kilotamania / K8 zu verkaufen. Leider ist diese wunderbare Wohnung doch zu groß für mich allein, so dass ich mich für eine kleinere entschieden habe und diese wieder verkaufen möchte.

Erstbezug im 3. OG, Eingang und Treppenhaus kameraüberwacht, Pool mit Gegenstromanlage im EG, sonnige Dachterrasse im 5. OG, ruhiges Haus mit nur 12 Wohneinheiten, Hausmeister und Fahrstuhl.

Nur 10 min zu Fuß zu Restaurants, Cafés, Supermärkten und dem Roten Meer, die genaue Lage findet Ihr hier:
https://maps.app.goo.gl/oJAoCiKU8AQCy6SW6?g_st=ic


Hausgeld ca. 13 € pro Monat inkl. Allgemeinstrom, Wasser (Pool, allgemein inkl. Eigenverbrauch pauschal), Hausmeister in 2 Schichten im Haus anwesend.

Apartment im 3. OG, offiziell 126 qm inkl. Anteil an Allgemeinflächen, Vorteil des Grundbucheintrags gegenüber Wohnungen in Soma Bay, Makadi etc.

Südwestlage, 3 Balkone, Meerblick mit Sonnenaufgang & Bergblick mit Sonnenuntergang - besser geht es nicht ;-)

Grundfläche ca. 12,5 x 8 Meter => 100 qm inkl. Balkone

- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schiebetüren-Schrank, Klimaanlage, Deckenventilator, Südfenster und West-Balkon, ca. 4,7 x 3,7 m

- 1 Gästezimmer mit Südbalkon, ausziehbares Schlafsofa für 2 Personen, Klimaanlage, Deckenventilator, ca. 3,3 x 3,7 m

- 1 Vollbad mit Badewanne / Dusche mit Regendusche, Marmorwaschtisch, Waschmaschine, ca. 3,5 x 1,75 m, modernes Waschbecken, Bad komplett neu gefliest (weil vorher hässlich ;-)). Hinter der Badewanne ist gefliest, sodass die Badewanne einfach gegen eine Dusche getauscht werden könnte.

- 1 Einbauküche mit Ceran-Herd, Dunstabzugshabe, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi, halboffene Küche mit Arbeitsfläche aus Marmor, neuem Fliesenspiegel und viel Stauraum in den Schränken.

- Großer Wohn-Essbereich mit Westbalkon und Esstischgruppe für 4 Personen, moderne Sitzgruppe 3-2-1, Klimaanlage / 2x Deckenventilator, 55“ TV

Einbauküche und Möbel sind keine billige Massenware, sondern alle vom Tischler / Polsterer nach Maß gefertigt. Die letzten Möbel (Couchtisch und Schlafsofa Gästezimmer) sind noch in Arbeit, daher fehlen diese noch auf den Fotos. Alle Fenster/Balkontüren sind mit Fliegengitter ausgestattet.

Internet ist vorhanden!

Der Vertrag müsste wegen des Grundbucheintrages in Ägypten über den Notar vor Ort geschlossen werden. Die Zahlung hat in Euro auf mein deutsches Bankkonto erfolgen. Gern können wir hier bereits einen Vorvertrag schließen.

Eine Besichtigung kann kurzfristig über eine Kontaktperson in Safaga organisiert werden. Diese Person würde uns auch beim Verkaufs-/Kaufprozess vor Ort begleiten und unterstützen.

Nur mit Bordgepäck über Winter in die Sonne fliegen, das ist entspanntes Reisen! Oder ganz in die Sonne mit entspannter Umgebung… in Europa wird es schließlich nicht besser.

Und als kleiner Tipp.... bei vorhandenem Eigentum kann ein Konto mit hohem Zinsertrag (aktuell ca. 27%) eröffnet werden. Das lohnt sich auf jeden Fall ;-).

Der Wechselkurs beträgt derzeit 1€:54EGP. Da spielt auch die evtl. kleine Rente keine Rolle mehr. Das Leben in Safaga abseits des Tourismus ist preiswert.

Bei Fragen schreibt mich gern an, ich freue mich darauf!