TOP GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER WOHNLAGE DIREKT AM STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein tipp top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Radevormwald.

Das Wohngebäude wurde 1973 in einer dreigeschossigen Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 812,00 m² großen Grundstück mit gepflegter Außen- und Gartenanlage erbaut und ist vollvermietet.

Es gibt zwei 2 ½ Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 60,69 m² und eine im Dachgeschoss mit ca. 59,80 m², jeweils mit Küche, Diele, Bad, Wohnraum und Balkon sowie zwei 4 ½ Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 88,25 m² und eine im Dachgeschoss mit 84,72 m². Alle verfügen über Küche, Diele, Bad, WC, einem Wohnraum, 2 Kinderzimmer und Balkon...

...Sie möchten ein vollständiges Exposé? Fragen Sie an unter www.stennmanns.de.

Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und wohnen gerne hier, zumal das Wohnumfeld - bestehend aus gepflegten kleineren Mehrfamilien- und schönen Einfamilienhäusern - und die Wohnlage mit Innenstadtnähe als sehr beliebt angesehen wird.

Weitere Details:

* Massive Bauweise.
* Geschossdecken aus Stahlbeton.
* Fassade aus Naturschiefer / hellem Kratzputz.
* Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
* Außenrollladen aus Kunststoff.
* Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung...

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Sie planen ein Invest in ein Mehrfamilienhaus ohne Unterhaltungsstau in guter Wohnlage und mit guter nachhaltiger Vermietbarkeit? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen dieses zentral gelegene Sechsfamilienhaus zu bieten hat und senden uns Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Sie können uns telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

# Ausstattung

Die durchweg gepflegten Wohnungen verfügen über eine zeitlose Ausstattung, die in den letzten zwanzig Jahren sowie bei Neuvermietung sukzessive modernisiert wurde. Dazu gehören auch die Bäder mit Fenster, die über eine neutrale, helle und moderne Ausstattung verfügen.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 6

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.322,33 €

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer, inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Gesamtfläche: ca. 442,40 m²

Grundstücksfläche: ca. 812 m²

# Lagebeschreibung

Das gepflegte Sechsfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie...

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Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach...

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Entfernungen:

Kindergaerten 0,8 km

Grundschule 0,8 km

Realschule 1 km

Einkaufsmoeglichkeiten 1 km

Gymnasium 1 km

Autobahn 6 km

Zentrum 0,8 km

# Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus das richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlungstennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis zur Maklerprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer, inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Preisangaben: Der Kaufpreis des Mehrfamilienhauses inkl. vier Einzelgaragen beträgt EUR 585.000,00. Die Betriebskosten die die Mieter bezahlen betragen monatlich EUR 1.106,29 inkl. Heizkosten (Gas), zzgl. Strom.

Auf Rücksicht der Mieterschaft wurden die Wohnungen in diesem Exposé nicht abgebildet.

Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zu Baujahr und Flächen sowie die Überprüfung auf Baumängeln sind durch eigene Nachforschungen, durch eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend.

Verkäufer-Service: Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst abwickeln, sondern einen Profi-Makler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 oder unter vermittlungstennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung erhalten.

Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.

Wichtiger Hinweis zum Thema Baufinanzierung: Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.

Stennmanns Immobilienvermittlung ist Kooperationspartner von Dr. Klein Privatkunden AG. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung oder einer Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit Dr. Klein Privatkunden AG den idealen Partner gefunden.

Teilen Sie uns einfach mit, ob Sie Interesse an einem Top-Finanzierungsangebot haben, selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Dann teilen wir Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit, der auch zu Ihnen nach Hause kommt. Sie erreichen uns telefonisch unter 02191-8900310 für Remscheid bzw. unter 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlungstennmanns.de.

Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 113 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-11-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ED841