Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet.

Der Garten und 2 Terrassen erstrecken sich umlaufend um das Haus, somit kann zur jeder Tageszeit ein Sonnenplatz genutzt werden.

Das Zweifamilienhaus ist unterteilt in 3 Ebenen:

EG:

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Bad, Schlafzimmer, großem Wohnbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, sowie ein Esszimmer mit Küche.

DG:

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einem großes Bad. Ebenfalls haben 2 Schlafzimmer einen Balkon.

KG:

Der Keller wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut, welcher jedoch noch nicht durch eine Türe vom Treppenhaus getrennt wurde, dies wäre jedoch ohne großen Aufwand umsetzbar. Die 3 Schlafzimmer im Keller haben einen Ausgang auf die Terrasse im Garten. Eine Waschküche, sowie der Heizungsraum, befinden sich ebenfalls im unteren Geschoss.

Das Objekt ist offiziell in 2 Wohneinheiten geteilt, somit wäre auch eine Investition von mehreren Käufern denkbar. Ein Vermietung des Objektes, stellt zusätzlich eine lukrative Kapitalanlage dar.

Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstatt/Holzlager aufgesetzt im Dachgeschoss. Des Weiteren sind vor der Garage 2 Stellplätze, somit finden 4 Fahrzeuge direkt am Gebäude eine Abstellmöglichkeit.

Raumaufteilung KG:

* 3 Schlafzimmer (16,11qm, 12,20qm, 22,78qm)
* Heizungsraum
* Waschküche
* Flur

EG:

* Esszimmer mit Küche 15,47qm
* Wohnzimmer 34,98qm
* Bad 11,93qm
* Schlafzimmer 16,11qm
* Diele 7,39qm

DG:

* 4 Schlafzimmer (14,47qm, 20,38qm, 12,64qm, 14,42qm)

(Ein Schlafzimmer verfügt über vorbereitete Anschlüsse, für eine Küche)

* Bad 10,24 qm

GRUNDRISSE SIND AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH