Schöne Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Schicke 2-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Oeynhausen. Eine Wohnung, perfekt für Singles. Hier wohnen Sie stadtnah und haben eine schöne Aussicht über die Stadt. Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Das Haus bietet seinen Bewohner auch einen separaten Waschkeller. Für die Reinigung des Hausflures und die Pflege der Grünanlagen ist gesorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Jahresnettomiete beträgt derzeit 4860,00 Euro.

# Ausstattung
Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, Schlafzimmer, separate Küche, hell gefliestes Bad mit Dusche, Flur, Kellerraum, PKW-Stellplatz.

Die Immobilie verfügt über einen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einladen. Zudem ist das Objekt unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Räume sind mit Laminatfußboden ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Bad Oeynhausen im Ortsteil Lohe. Die Immobilie liegt nur 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit gut an das städtische Leben angebunden. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 5,9 km leicht erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in einer Entfernung von 1,1 km, während weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 3,2 km liegen. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 3,2 km
Gymnasium 3,2 km
Autobahn 5,9 km
Zentrum 2,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 77.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 887