Schöne DHH /3 Etagen, unweit d. Schmetterlingswiesen /Kaulsdorfer Seen(12623 Berlin)

Objektbeschreibung
Diese vorteilhaft geschnittene Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und 3 Etagen (EG,OG,DG). Auch ein zusätzlicher Keller ist hier gegen Aufpreis möglich.
Das Haus wird in der Energieeffizienzklasse 55 gebaut, weitere Ausbaustufen wie 40 oder 40 plus (QNG) sind realisierbar.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück mit Bauträgerbindung verkauft wird. Der Bau beginnt in 2024.
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt

Ausstattung:
•Im Angebotspreis enthalten ist bereits die energiesparende Ausstattung nach GEG 2023 •eine effiziente Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Rolllâden
•Vorrüstung für eine Photovoltaik und ein E-Auto
•Hausbauschutzbrief
•individuelle Hausplanung und Erstellung der Gesamtkostenübersicht incl. aller Nebenkosten
•Architektenleistung/ Bauantrag
•Baugrundgutachten
•Baustelleneinrichtung inkl. Bautoilette, •Bauschuttentsorgung etc.
•Erdarbeiten
•Bodenplatte
•massive Bauweise Stein auf Stein
•Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung •Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
•Dach und Dacheindeckung •massive Ganzholztreppe
•Bad komplett mit Wanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschbecken
•Fliesenarbeiten im Bad
•Estricharbeiten
•Innentüren
•umfangreiche Elektroausstattung
•Innenputz und Spachtelarbeiten
•freie Wahl bei der Farbe des Außenputzes

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden können. Kaufnebenkosten sind in diesem Preis nicht enthalten. Eine Beratung erfolgt nur zu Haus und Grundstück.

Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Kaulsdorf (12621 Berlin). Die Buslinien 269 und N64 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Arzt.
Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, Blumenläden und eine Tierhandlung.