- Wohnfläche 380 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 275 m²
- Etagen 4
- Baujahr 1918
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Historischen Fachwerkhaus - Wohnen mit Geschichte und Charme in Zentraler Lage!
Inmitten des lebendigen Zentrums von Rauschenberg wartet ein wahres Juwel auf seinen neuen Besitzer. Dieses beeindruckende Fachwerkhaus, eingebettet in die Geschichte der Stadt und unter Denkmalschutz stehend, bietet nicht nur einzigartige Wohnmöglichkeiten, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Rendite.
Objekt-Highlights:
Großzügige Fläche: dieses Fachwerkhaus bietet reichlich Raum für kreative Entfaltung und individuelle Wohnträume.
Ausbaufähigkeit: Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen es, dieses historische Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, exklusive Wohneinheiten oder innovative Gewerbeflächen Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Denkmalschutz: Erleben Sie den Zauber vergangener Epochen in einem Haus, das unter Denkmalschutz steht. Dies bedeutet nicht nur ein Stück Geschichte zu bewohnen, sondern auch steuerliche Vorteile für den neuen Eigentümer.
Zentrale Lage: Leben Sie im Herzen von Rauschenberg mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier verbinden sich historisches Flair und moderner Lebensstil auf ideale Weise.
Mehrfachnutzung: Die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu vier Wohneinheiten eröffnet nicht nur persönliche Wohnoptionen, sondern auch attraktive Investitionsperspektiven. Nutzen Sie das Potenzial dieses Anwesens für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Fazit:
Dieses Fachwerkhaus ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine lebendige Verbindung aus Vergangenheit und Zukunft. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den historischen Details verzaubern. Erfüllen Sie sich den Traum von einem einzigartigen Wohnort und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses faszinierenden Fachwerkhauses in zentraler Lage. Ein Erlebnis für die Sinne, ein Investment in die Geschichte Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Neugierig?! Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.!
Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
# Lagebeschreibung
Rauschenberg erstreckt sich über sanfte Hügel und Täler im Burgwald, einem Gebiet, das reich an Natur und Geschichte ist. Die Stadt liegt in der Nähe des Nationalparks Kellerwald-Edersee, der mit seinem Artenreichtum und seinen ausgedehnten Wäldern eine einzigartige Umgebung bietet. Die Nähe zur Eder, einem der großen Flüsse der Region, verleiht der Landschaft zusätzlichen Charme.
Anbieter-Objekt-ID: 6256463
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474