Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Ausbaupotential

149.000 €

  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 274 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1755
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

77694 Baden-Württemberg - Kehl

Beschreibung

# Objektbeschreibung
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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1755 mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. Ideal für Handwerker, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenaufgang
- Zimmer mit Wasseranschluss und Durchgang in die Garage/Werkstatt
- Küche mit Durchgang ins Bad
- Bad mit Wanne und Durchgang zum separaten WC
- WC
- Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- 2 Speicherräume (ausbaubar)

Außenanlagen:
- Garage/Schopf mit Speicherraum (evtl. weiter ausbaubar)

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.

# Ausstattung
- Fachwerkhaus
- Mobile Elektro-Radiatoren
- keine Heizung
- Warmwasserboiler
- Teppich-, Laminat- und Linoleum-Böden
- alte Holzfenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.419,05 €

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 274 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig und zentral gelegen in einem Kehler Ortsteil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Gymnasium 4,6 km
Flughafen 4,6 km
Fernbahnhof 3,8 km
Autobahn 7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 6,8 km
Hauptschule 10,9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1098.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-21
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5106-9

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