Resthof - zwei Wohneinheiten**ca. 1 ha Grund**ruhige Lage**Nähe Holland ** provisionsfrei für Käufer

# Objektbeschreibung
Zwei Immobilien mit ca. 1 ha Grundstücksfläche für einen Kaufpreis!!
Das ältere Wohnhaus wurde 1938 gebaut und das weitere wurde nachträglich im Jahr 1999 errichtet. Somit bietet dieser Resthof idealerweise das Wohnen und gemeinsame Leben von 2 Generationen, jeder für sich, aber doch gemeinsam! Bei dem älteren Wohngebäude stehen in jedem Fall Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, eine Immobilie zu vermieten oder anderweitig zu nutzen. Das große Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen jede Menge Platz für Hobby, Tierhaltung und/oder Freizeit.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

# Ausstattung
Resthof mit zwei getrennten Häusern/Wohneinheiten
beide Immobilien Gasheizungen (Heizungen von 1999 u. 2004)
1 Einbauküche im KP enthalten (Immobilie Bj 1999)
ruhige Lage
grenznahe Lage zu Holland
großer Partyraum
Terrasse
große Scheune/Wirtschaftsgebäude
beide Häuser jeweils eine WF von ca. 160 m²
3-Kammer System
großes Carport

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 10023 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an die Gemeinde Bunde und an die Stadt Weener im Landkreis Leer, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die Gemeinde Westerwolde in der niederländischen Provinz Groningen.

# Sonstiges
EG (BJ 1938): Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Heizungsraum, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer
OG (BJ 1938): Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Badezimmer
EG (BJ 1999): Flur/Garderobe, Wohnen-Kochen-Essen, Abstellraum, Badezimmer(Dusche u. Wanne), Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur
OG (Bj 1999): Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Heizungsraum, Badezimmer
Nutzfläche: Garage, Scheune/Wirtschaftsgebäude, Balkon/Loggia, Terrasse, großer Partyraum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-17

Anbieter-Objekt-ID: 0-1893