Repräsentative Gewerbefläche in guter Stadtlage!

# Objektbeschreibung
Repräsentative Bürofläche direkt in der Stadt.

Angeboten wird eine moderne, flexibel gestaltbare Gewerbefläche in Paderborn in direkter Stadtlage. Das flexible Raum- und Nutzungskonzept sowie die gute Verkehrsanbindung bieten beste Standortbedingungen für verschiedene Branchen mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Die Fläche besteht aus zwei Etagen, die sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug miteinander verbunden sind. Sie erreichen das Gebäude sowohl von der Friedrichstraße als auch über den Hauseingang von der Gebäuderückseite.

Im Erdgeschoss gibt es daher einen einladenden großzügigen Empfangsbereich mit Aufenthaltsbereich. Angrenzend befindet sich ein moderner abgeschlossener Besprechungsraum.
Die Erdgeschossfläche erstreckt sich über ca. 255m².

Das 1. Obergeschoss besteht aus vielen Büroräumen, die sowohl als Einzelbüros, als auch als Großraumbüros genutzt werden können. Mehrere Balkone bieten Platz für kurze Pausen an der frischen Luft. WCs, Verwaltungsräume sind ausreichend vorhanden.

Netzwerkanschlüsse sowie alle technischen Vorrichtungen und Voraussetzungen sind bereits vorinstalliert.

Auf dem Grundstück sind ausreichend eigene Parkplätze vorhanden.

Der Mietzins sowie die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.


Bei Vertragsabschluss hat der Mieter eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt zu zahlen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich bei uns. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024

Anbieter-Objekt-ID: 3-5858