Reiheneckhaus in Hildrizhausen mit großem Garten und Garage
499.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 339 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das hier angebotene Reiheneckhaus bietet absolute
Naherholung am Rand von Hildrizhausen.
Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Apotheke fussläufig zu erreichen. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittel-Netz.
Das Haus wurde
1965 in Massivbauweise auf einem 339 m² großen Grundstück
erbaut und verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf
einen großen offenen Wohn- und Essbereich im EG mit
gemütlichem Holzofen, 2 Zimmer mit Bad im OG und einem voll
ausgebauten, klimatisierten Dachgeschoss. Der große Garten
besteht aus einer neu angelegten großzügigen Terrasse, einem kleinen Teich, einer Gartenhütte sowie einem Gewächshaus.
Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert (Fenster, Türen, Frisch-und
Abwasserleitung, Elektrik) und ständig modernisiert. Im Laufe der
Jahre wurde die Haustüre ausgetauscht, Holzofen eingebaut,
maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern angebracht, alle
Rollläden wurden erneuert und sind elektrisch steuerbar. Zuletzt
wurde 2021 das Dach isoliert und neu gedeckt. In diesem Zuge
wurde die komplette Fassade gedämmt, verputzt und
gestrichen. Der Energieausweis liegt vor und kann vor Ort eingesehen werden.
Die Ölheizung ist sparsam und voll funktionsfähig. Der Heizöltank steht ausserhalb des Hauses in der Garage. Die Anlage unterliegt nicht dem Heizungsgesetz - bei Erwerb der Immobilie besteht daher kein Handlungsbedarf für den Käufer!
Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt und steht zeitnah zur
Verfügung.
Verkauf ausschliesslich privat - ohne Makler, daher bitten wir von Makleranfragen abzusehen!
