Provisionsfreie Wohnanlage mit 11 Einheiten vor den Toren Berlins
2.200.000 €
- Wohnfläche 1.568,46 m²
- Verfügbar ab Dezember 2023
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1996
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Bei den Gebäuden auf dem **Untererbbaurecht** bestehenden Grundstück handelt es sich um zwei voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1996.
Die beiden Gebäude umfassen 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.568,46 m².
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen geräumigen 138 m² und 152 m².
Alle Wohneinheiten haben einen eigenen separaten Zugang. Zu jeder Einheit gehört ein eigener und von der Wohnung aus zugänglicher Gartenbereich. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Alle 11 Wohneinheiten sind vermietet und weisen angesichts der langen Vermietungszeit Mietpotenziale auf.
Beim Kauf der Immobilie wird das **Untererbbaurecht** an dem Grundstück bis mindestens **15.01.2089** erworben.
Die Liegenschaft verortet sich in der begehrten Waldsiedlung unweit des Wohnsitzes der früheren DDR-Regierung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen und die bekannte Brandenburgklinik.
Die Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich tagaktuell in einem altersgerechten, sehr gepflegten Zustand.
Die Liegenschaft ist **fernwärmeversorgt**.
NKM IST: 129.210,48 € / p.a.
Energieausweis: in Erstellung
Weitergehende Informationen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Rechtliche Angaben
Impressum
TL Ultima Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Sterndamm 66D
12487 Berlin
Vertreten durch:
Geschäftsführer Tim Lau
Telefon: 0152 / 53 50 29 01
E-Mail: t.lau@tl-ultima.de
Steuernummer: 37/561/51605
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRB 252170 B
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung. Erteilt durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin am 08 Juni 2023.
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Gewerbeamt/Ordnungsamt, Postfach 910240, 12414 Berlin, https://www.berlin.de/ba-treptow-koepenick/, Tel.: (030) 90297 – 0
Zuständige Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin, www.ihk-berlin.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 S. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Verbraucher¬streit¬beilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
