Prädikat: sehr empfehlenswert

# Objektbeschreibung
Dieses große, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in Lauchhammer-Mitte. Das Wohnhaus wurde aufwendig saniert und hat eine Wohnfläche von ca. 176 qm mit 8 Zimmer, Küche und Bäder. Die hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen Bestandteilen ist im Kaufpreis mit enthalten. Ein Kamin versorgt das Haus im Winter mit molliger Wärme und die überdachte Terrasse mit Grillkamin lädt zum Verweilen ein. Als Unterstellmöglichkeiten gibt es 2 Garagen, ein Carport und weitere gut nutzbare Nebengebäude.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Lauchhammer gehört zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und liegt im Süden von Brandenburg. Die Stadt selbst sowie die umliegenden Orte sind durch den früheren Tagebau und die Industrietätigkeit geprägt. Mit der langen Bergbautradition zählt Lauchhammer zu den ältesten Industriestandorten des Landes Brandenburg. Die Industriegeschichte begann bereits 1725 mit der Errichtung eines Raseneisenwerks auf Holzkohle- und Torfbasis bei einer abgelegenen Mühle.
Dieses damalige Werk, welches an den Lauchteichen lag (der Hammer im Lauch) gab der Stadt ihren heutigen Namen. Am 01. Juli 1950 entstand das heutige Lauchhammer als Großgemeinde aus den Orten Bockwitz, Dolsthaida, Mückenberg und Naundorf. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und besteht aus den fünf Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde. Besucher schätzen in der Stadt das Kunstguss-Museum oder entspannen am Grünewalder Lauch.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf: 89,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.02.2024
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 3895