Ohne Käuferprovision! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in Westerstede
269.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 6,5
- Schlafzimmer 4,5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 663 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Westerstede befindet sich auf einem 663 m² Grundstück dieses im Jahr 1967/1968 in solider Klinkerbauweise erbaute Einfamilienhaus. Eingedeckt ist das Dach des Hauses mit dunklen Betonpfannen aus dem Baujahr. Die Fenster wurden zwischenzeitlich bereits größtenteils erneuert. Es sind weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss wurden diese 2008 installiert und verfügen teils über elektrische Rollläden. Im Obergeschoss stammen die Fenster aus dem Jahr 1985, die Balkontür jedoch ist erst etwa 5 Jahre alt und 3-fach verglast.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2010 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC im Obergeschoss wurde in den 90er Jahren renoviert. Die große Terrasse ist überdacht und seit 1996 zum Garten hin komplett mit Fenstern verglast. So ist man vor Wind und Wetter gut geschützt.
Aus dem Eingangsflur heraus gelangt man in das riesige Wohnzimmer - genau genommen sind es eigentlich zwei Wohnzimmer, die durch einen breiten Durchgang verbunden werden können. Das Gäste-WC, das Bad und die Küche erreicht man auch aus dem Flur heraus. Durch die Küche gelangt man in den großen Hauswirtschaftsraum, welcher wiederum Zugang zur oben bereits erwähnten Terrasse bietet. Und von dort kommt man in den großen Abstellraum, an dessen Vorderseite ein Garagentor eingebaut worden ist.
# Ausstattung
Im Obergeschoss sind insgesamt viereinhalb Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein WC vorhanden. Aus dem oberen Flur gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist nicht vollständig isoliert, aber begehbar. In einem der Schlafräume oben ist eine Wasserleitung vorhanden, um die Möglichkeit zu haben, eine Küche zu installieren.
Im Garten befinden sich pflegeleichte Beete und eine kleine Rasenfläche vor dem Haus.
Zusammenfassend gesagt bekommen Sie hier ein gemütliches Wohnhaus in ruhiger Lage, welches aber durchaus Renovierungsbedarf aufweist.
Technik:
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Schneller Internetzugang ist hier über eine Glasfaserverbindung möglich, wobei das Haus noch nicht angeschlossen ist, das Kabel aber bereits an der Straße liegt. Außerdem ist für den TV-Empfang auch ein Kabelanschluss vorhanden, der aktuell abgemeldet ist. Für die Abwasserversorgung ist das Haus an die Kanalisation angeschlossen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind hier vorhanden. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit.
Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 4,3 km
Fernbahnhof 6,6 km
Autobahn 1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 3 km
# Sonstiges
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, dieses Haus gemeinsam mit uns näher in Augenschein zu nehmen.
Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 646
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank Westerstede eG
Peterstr. 19
26655 Westerstede
Tel.: 04488 510-0
Fax: 04488 510-88
E-Mail: info@vb-westerstede.de
Vertreten durch den Vorstand:
Christian Blessen, Stefan Terveer
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Uwe Beinke
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR 120002
Registergericht:
Amtsgericht Oldenburg
Sitz der Genossenschaft:
Westerstede
Umsatzsteuer-ID:
DE190267320
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Zuständiger Prüfungsverband gemäß § 54 Genossenschaftsgesetz
Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V., Oldenburg
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Westerstede eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-W2O0-ZIAUR-25
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Erlaubnis gemäß § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsvertreter),
erteilt durch Oldenburgische Industrie und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vb-westerstede.de
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren
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Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Oldenburgische Industrie- und Handwerkskammer
Oldenburgische Ind.- u. H.-K., Moslestr.6,26122 Oldenburg
ihk-oldenburg.de
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