Neuer Preis - jetzt schnell sein! Bauernhof in Wehrhain zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

Sie möchten naturnah wohnen und brauchen viel Platz? Dann schauen Sie sich diese vielseitige Immobilie in Wehrhain doch einmal genauer an. Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Dachboden). Die Wohnfläche befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss und beträgt ca. 110 qm. Diese verteilen sich auf Küche, Bad mit Wanne , Wohnzimmer, Schlafzimmer und 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Es steht Ihnen auch eine weitere Küche bei Bedarf zur Verfügung (früher haben zwei Familien hier gelebt).

Beheizt wird das Haus durch eine 1991 eingebaute Ölheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppel-isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster aus den 90er Jahren. Die Fassade mit Dämmung und die Dacheindeckung wurden 2010 erneuert. Die Elektrik ist teilweise saniert.

Das Grundstück ist 2175 qm groß und verfügt neben dem Wohnhaus über großflächige Nebengebäude und einen großen Garten mit freiem Blick auf Feld und Wiesen. Es ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. In den Nebengebäuden befinden sich zwei Garagen, eine Werkstatt, Ställe, diverse Abstell- und Lagerräume sowie eine Scheune. Der Garten wurde und kann wieder bewirtschaftet werden oder einfach als Erholungs- und Ruheoase dienen. Ihre Vorstellungen und Wünschen haben hier jedenfalls genug Platz. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie vor Ort und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Wehrhain, einem kleinen Stadtteil der Stadt Schlieben. Das Dorf hat ca. 260 Einwohner und befindet sich ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Schlieben ist eine Stadt im schönen Elbe-Elster Kreis im Süden Brandenburgs. In Schlieben selbst finden Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Sparkassen, Bäcker und Fleischer. Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich auch in Schlieben. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule sind ebenso vorhanden. Schlieben liegt ca. 90km südlich von Berlin. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 37 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in der 15 km entfernten Kreisstadt Herzberg/Elster. Hier befindet sich auch das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation.

Energieausweis:

Bedarfsausweis, ausgestellt am 10.07.2023, gültig bis 10.07.2033, Endenergiebedarf 267,50 (kWh/(m²·a)), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Ausweis: 1900

Sonstiges:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 4,00% zzgl. ges. MwSt..