Modernes Ferientraumhaus am Bernsteinsee: Neubau-Doppelhaushälfte mit Luxusausstattung

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ferienhaus, eine Doppelhaushälfte im Lindenweg in Sassenburg nahe dem malerischen Bernsteinsee, kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Schönheit einer naturnahen Lage. Erbaut im Jahr 2022, bietet das Ferienhaus auf einer Wohnfläche von rund 104 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 324 m² ausreichend Platz und Komfort für einen erholsamen Aufenthalt.
Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus und umfasst insgesamt drei Zimmer, ergänzt durch einen Heizungs-Waschraum und einen praktischen Abstellraum. Die Einbauküche, ein integraler Bestandteil des Hauses, ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihrer offenen Gestaltung einen perfekten Rahmen für gesellige Kochabende. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Tageslicht, die moderne Wohnansprüche erfüllen.
Die Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Zu den Highlights des Hauses gehören die Dachterrasse und eine weitere Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der angrenzende Garten bietet Raum für Aktivitäten im Grünen.
Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen zentral gesteuerte Jalousien und ein Glasfaseranschluss, der schnelles Internet gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Lage des Hauses, nur wenige Gehminuten vom Bernsteinsee entfernt, der als einer der reinsten Seen in Deutschland bekannt ist.
Die Verwendung hochwertiger Materialien, insbesondere die Böden in ansprechender Holzoptik, unterstreicht den gehobenen Charakter dieses Feriendomizils. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Dieses Ferienhaus ist ideal für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Erholung suchen.

# Ausstattung
• Baujahr: 2022
• Wohnfläche: Ca. 104 m²
• Grundstücksfläche: Ca. 324 m²
• Lage: Nahe Bernsteinsee in Sassenburg
• Zimmer: 3 Zimmer, Heizungs-Waschraum, Abstellraum
• Küche: Einbauküche inklusive, offene Gestaltung
• Badezimmer: 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche und Tageslicht
• Heizung: Fußbodenheizung, betrieben über Luftwärmepumpe
• Außenbereich: Dachterrasse und zusätzliche Terrasse, Garten
• Ausstattung: Zentral gesteuerte Jalousien, Glasfaseranschluss
• Umgebung: Ruhige und idyllische Lage, wenige Gehminuten vom Bernsteinsee
• Materialien: Hochwertige Materialien, Böden in Holzoptik
• Parkmöglichkeiten: Eigener Pkw-Stellplatz
• Besonderheiten: Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Erholung
• Ideal für: Erholungssuchende, die Wert auf Komfort und Natur legen

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

Grundstücksfläche: ca. 324 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Sassenburg, genauer im Bereich Bernsteinsee, einer reizvollen Region in Niedersachsen. Dieser Ortsteil ist bekannt für seine malerische Lage und die Nähe zum Bernsteinsee, einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet.
Die Lage in Sassenburg - Bernsteinsee ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Bernsteinsee selbst ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler, Spaziergänger und alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Die Umgebung bietet neben dem See auch weitläufige Grünflächen und Wälder, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
In Sassenburg profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anschlüssen an die regionalen Straßennetze, was die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Braunschweig und Wolfsburg erleichtert. Diese Nähe zu städtischen Zentren macht Sassenburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Insgesamt bietet der Standort in Sassenburg - Bernsteinsee eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten am See und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 36515#glz8h