Moderne 1,5-Zi mit Sonnenbalkon am S-Bahnhof Attilarstraße

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss: Diese helle und freundlich gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 48 qm bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Sonnenbalkon, sondern auch eine exzellente Ausstattung, die modernes Wohnen leicht macht. Genießen Sie die voll ausgestattete Einbauküche und das hochwertige Echtholzparkett, das in der gesamten Wohnung verlegt ist.

Die Wände wurden frisch saniert und glatt gespachtelt, ergänzt durch eine stilvolle Spotlight-Beleuchtung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine, einem Bidet und einer Wellness-Dusche ausgestattet – ideal für Ihre persönlichen Entspannungsmomente.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett und ist durch eine praktische Schiebetür optimiert, die den Raum bei Bedarf abtrennt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz im gesicherten Gemeinschaftsparkplatz, der durch eine Schranke von der Straße getrennt ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine hochwertige Ausstattung legen.

# Ausstattung
Echtholz-Parket
Bad mit Bidet
Spotlight
Schallschutz-Wand
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 5.275,00 €

Käuferprovision: 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

# Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Ingostraße, gelegen im Bezirk Tempelhof, bietet eine ruhige, städtische Oase, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen zu verzichten. Die Wohnung ist zum Teltowkanal ausgerichtet, was eine besonders reizvolle Aussicht garantiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Attilastraße.

Die Lage besticht besonders durch ihre Nähe zum Grünen: Direkt angrenzend eröffnet ein großer Grünstreifen, ideal für Erholung und Entspannung, und der Große Park Marienfelde mit seinen Grünflächen und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter ein nahgelegener Supermarkt und das Marienfelder Zentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistungen. Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt.

Zudem sind Bildungseinrichtungen wie die Marie-Curie-Oberschule und mehrere Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Medizinische Einrichtungen, einschließlich des Vivantes Wenckebach Klinikums, sind ebenfalls schnell zugänglich.

Diese Wohnlage im Bezirk Tempelhof vereint perfekt Ruhe, Natur und Stadtnähe und ist damit ideal für ein ausgeglichenes Lebensumfeld.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.09.2018
Gültig bis: 09-2028
Letzte Modernisierung: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ING_9