- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 4
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1996
- Hausgeld 405 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Dachgeschosswohnung bietet helle und geräumige Zimmer, viel Fläche und begeistert mit drei Balkonen. Sie erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche aufgrund der Dachschrägen im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentumswohnung befindet sich im gepflegtem Zustand und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie über das große Wohnzimmer zum anschließendem Balkon in südwestlicher Ausrichtung, zur Küche mit Balkon sowie zu einem Schlafzimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ebenso in das Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere zwei Zimmer sowie weitere kuschlige Ecken für Ihren Arbeitsplatz oder als Abstellfläche.
Ein Kfz-Stellplatz bietet Komfort im Alltag und ist im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eigenen Kellerabteil können die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume mit einem separaten Fahrradkeller und einem Waschraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen genutzt werden.
Die Eigentumswohnung ist seit 2008 vermietet und die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 7.800,00 € p.a. Eigenbedarf ist möglich.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ ca. 145 m² Nutzfläche aufgrund Dachschrägen im DG
+ ca. 73 m² Wohnfläche
+ Dachgeschosswohnung (3. und 4. Etage)
+ Maisonette
+ 3 Balkone
+ viel Helligkeit
+ weitere Grundrissoptimierungen möglich
+ inkl. Kfz-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in Bergholz-Rehbrücke in Nuthetal angrenzend an Potsdam und ist dank einer guten Anbindung und Infrastruktur für alle Altersklassen attraktiv.
Die nur wenige Meter entfernte Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel bietet eine optimale Anbindung mit der Buslinie 611. Über den Bahnhof Potsdam-Rehbrücke erreichen Sie (RB33, RB37, RE7, Tramlinien 91, 93, 98 sowie die Buslinien 602, 611, 693, 699, EV33 und N14) in weniger als 5 min.
# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: BWIimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466
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Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Gültig bis: 28.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BWI121504AA120#3wddOg
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Tempelhofer Damm 171
12099 Berlin
Handelsregister: HRB 216296 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Herrn Clemens Teske
Herrn Jens Kelpin
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 / 555 7854 60
E-Mail: post@immo360grad.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE330250830
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 07.05.2020 durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin erteilt.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Weltweit
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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