Lüdenscheid-Oberrahmede | Großzügige Maisonette-Wohnung (10 Zimmer) in verkehrsgünstiger Lage!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Lüdenscheid! Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid-Oberrahmede.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt. Die Wohnung wird per Gas-Zentralheizung beheizt (inkl. Warmwasseraufbereitung).

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium zehn individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Aufenthaltsräume genutzt.

Die Wohnung wurde in 2022 komplett renoviert.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 7.000 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• Verkehrsgünstigen Lage in Lüdenscheid

• Maisonette-Wohnung

• ca. 264 m² verteilt auf zehn Zimmer

• 10 Zimmer

• 2022 komplett renoviert

• zwei separate Küchen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie der Lebensmittelriese REWE, sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Sauerfeld als Hauptverkehrsader sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Mitte zur A45 als gut zu bezeichnen.

In ca. sieben Minuten mit dem PKW kann das Stadtzentrum von Lüdenscheid erreicht werden.

Das direkte Umfeld zeichnet sich hauptsächlich durch eine ansprechende Wohnbebauung aus und ist u. a. aufgrund der vielen Grünflächen sehr beliebt.

Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe des Objekts.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Baujahr: 1937
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85126