Liebevoll saniertes ZUHAUSE mit hohem Wohlfühlfaktor

Natur und doch kurze Wege zu allem was man braucht: Ihr neues ZUHAUSE.

ECKDATEN AUF EINEN BLICK
• freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 1971, Komplettsanierung 2006-2008
• Grundstück ca. 1.700 m2
• Wohn- und Nutzfläche ca. 230 m2
• 7 Zimmer/Küche/Vollbad/Gäste-WC
• Bezugsfrei nach Absprache

AUSSTATTUNG
• Holzsprossenfenster mit Insektenschutzgittern, Plissees und teilw. elektr. Rollläden
• Bodenbelag: hochwertige Fliesen im EG mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkett im OG
• offen gehaltener Eingangsbereich mit Holztreppe ins Obergeschoss
• Gas-/ Brennwerttherme (2013)
• Energie-Verbrauchsausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse C
• im ganzen Haus verlegte EIB-Technik, Solarvorbereitung, Glasfaseranschluss, mehrere LAN-Anschlüsse
• voll ausgestattete offene Wohnküche mit u.a. Miele Dampfgarer
• geräumiges Vollbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne mit Blick ins Grüne, Fußbodenerwärmung
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
• großzügiger Hauswirtschaftsraum
• gedämmter Schuppen mit Carport, mehrere Stellplätze auf 2 Auffahrten
• uneinsehbarer, eingezäunter Garten mit Gartenhaus und Mähroboter hinten

HOHER WOHNKOMFORT AUF ZWEI ETAGEN
Zum Verkauf von Privat steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, welches 2006-2008 in Zusammenarbeit mit einem Architekten komplett saniert wurde. Es wurden alle Leitungen, Elektrik, Wasser usw. neu verlegt. Das Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise ausgebaut. Fenster, Türen, Küche, Bäder, Boden und Beläge wurden erneuert. Dabei wurde auf eine hochwertige Ausstattung und Bauweise geachtet.

Im ERDGESCHOSS erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Ein Hauswirtschaftsraum führt durch eine Klönschnacktür weiter auf die Terrasse in den hinteren Gartenbereich. Vom Flur geht es in die große Wohnküche, durch eine doppelflügelige Tür gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang und Weitblick in den schönen Garten. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In einem weiteren Bereich im Erdgeschoss befinden sich noch 2 Zimmer sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.

In das OBERGESCHOSS mit hohen Decken gelangt man über eine Vollholztreppe, dort empfängt Sie ein großzügiger Flur. Des weiteren befinden sich dort 4 weitere Zimmer sowie das vollausgestattete Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum und Abseiten in 3 Räumen schaffen Platz für Diverses.

Der GARTEN im hinteren Bereich sorgt mit einer großen Holzterasse und der pflegeleichten Bepflanzung rund um die große Rasenfläche für Sichtschutz zu allen Seiten.
Für Stauraum steht der große gedämmte Schuppen, das Carport und ein Gartenhaus zur Verfügung. Die Auffahrten bieten ausreichend Stellfläche für PKW.

UMGEBUNG
In direkter Nähe finden Sie den Stadtwald, Liether Kalkgrube, Liether Moor, Sportverein, Fußball- und Tennisplätze, ein Fitnessstudio, Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestellen, Supermarkt, Hofläden und vieles mehr.

KLEIN NORDENDE
Klein Nordende ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern im Westen des Kreises Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt an der B 431 zwischen Elmshorn und Uetersen. Über die A 23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Autominuten erreichbar. Ein Anschluss an die Bahnlinie Hamburg-Westerland/Kiel ist in Elmshorn oder Tornesch gegeben. Weiterführende Schulen können in Elmshorn oder Uetersen besucht werden. Kultur- und Vereinsarbeit wird in der Gemeinde groß geschrieben. Zum Elbstrand fährt man ca. 20 Minuten.

KONTAKT & HINWEISE
Privatverkauf ohne Provision.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Übernahme nach Absprache.
Für weitere Informationen und Fotos senden Sie mir gern eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
(Name, Anschrift, Telefonnummer) und ich melde umgehend zurück.

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.

Ich freue mich auf Sie!
Mit besten Grüßen,
Tania Simon