Ladenlokal zu verkaufen VB

Repräsentative Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit großem Verkaufsraum und einigen Nebenräumen zu verkaufen. Durch den zentralen Eingangsbereich, welcher mit einer elektrischen Schiebetür ausgestattet ist, gelangen Sie stufenlos in das großzügige Ladenlokal, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Zur Nutzung stehen Ihnen drei Räume, ein großer flexibel nutzbarer Ladenraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine Küche zur Verfügung. Zusätzlich bietet diese Immobilie drei Toiletten und zusätzliche Lagerfläche. Der Verkaufsraum ist zurzeit mit einer Apothekeneinrichtung ausgestattet und bietet sich wegen der nahen Lage (2 km) zu den Reha-Kliniken der Stadt Bad Salzuflen auch für Sanitätshäuser an. Das Objekt wurde 2001 renoviert und erweitert. Energieausweis liegt vor (verbrauchsorientiert): Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch 95 kWh (qm a), Heizträger Öl. Der Laden kann auch gemietet werden, wobei die Miete verhandelbar ist. Die Nebenkosten betragen 560 € plus Stromkosten. Auch als Renditeobjekt/Kapitalanlage geeignet. Bei 5,50 € Miete je qm ergibt sich eine Rendite von 10,11 %/ Jahr. Andere Nutzungen z. B. als Büro sind ebenfalls möglich. Lassen Sie sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem Ortstermin zeigen, Tel. 0173-7038594.