Kleines Glück, großes Potential: Doppelhaushälfte in guter Lage
315.000 € VB
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 291 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1914
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Kontakt:**
**Bugra Börü**
**0175 1907989**
**Objektbeschreibung:**
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 wurde im Jahr 2013 aufwendig renoviert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 291 Quadratmetern bietet diese Immobilie den idealen Raum für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die von einem soliden Vollkeller ergänzt werden. Betreten Sie das Haus durch den einladenden Windfang und tauchen Sie ein in eine Welt des Wohlbefindens.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, von dem aus Sie Zugang zu einer großzügigen Diele haben. Die Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen und gemütliche Abende zu verbringen.
Der Ausgang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten erweitert Ihren Wohnraum im Sommer nach draußen und schafft eine Verbindung zwischen Drinnen und Draußen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Paradies.
Ein WC und ein Tageslichtbadezimmer komplettieren das Erdgeschoss und bieten Funktionalität mit Stil.
Die Zwischenebene beherbergt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet.
Das Obergeschoss begeistert mit zwei Schlafzimmern, die Ruhe und Entspannung versprechen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein, während der Blick in den gepflegten Garten eine harmonische Atmosphäre schafft.
Ein Carport rundet dieses tolle Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und der perfekten Mischung aus Tradition und Moderne. Erleben Sie das Flair vergangener Zeiten in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – Ihr neues Kapitel beginnt hier!
**Ausstattung:**
Renovierung: 2013 und 2020
Heizung: 2020
Haustür: 2023
Wohnfläche: ca. 92 qm
Grundstück: ca. 291 qm
Carport
Tageslichtbad
Terrasse
Vollunterkellert
**Lage:**
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentralen Lage, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft in Dortmund Aplerbeck. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
**Sonstiges:**
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Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum
ImmoFin-Immobilien GmbH
Weidenhang 20
59755 Arnsberg
E-mail: boerue@immofin-union.de
Tel.: +49 1751 907989
Handelsregister: HR B 14649
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
Geschäftsführung
Bugra Börü
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Markenrechte
Kontakt:
Telefon: 0175 1907 989
E-Mail: boerue@immofin-union.de
Website: www.immofin-union.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE360139248
Steuernummer:303/5715/1550
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Hochsauerlandkreis
Steinstr. 27
59872 Meschede
https://www.hochsauerlandkreis.de
Redaktionell Verantwortlicher:
Immofin Immobilien GmbH
Weidenhang 20
59755 Arnsberg
EU-Streitschlichtung
Verbraucherinformationen zur Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherstreitbeilegung
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Meyer und Partner Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die ImmoFin Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
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