ISO-FENSTER NEU - EINFAMILIENHAUS IN MARPINGEN (REF 0368)

# Objektbeschreibung
+++PROVISIONSFREIER VERKAUF+++

+++NEUE FENSTERELEMENTE+++NEUE HAUSTÜR+++

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten
Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung
und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin,
der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Marpingen.
Dazu gehören eine Garage, ein Garten, einen Balkon und 1 Terrasse.

OBJEKTANGABEN
- Einfamilienhaus
- Baujahr Haupthaus: ca. 1976
- Wohnfläche Haupthaus: ca. 115m²
- Grundstücksgröße: ca. 280m²
- Massivbauweise
- Satteldach
- Garten
- 1 Terrasse
- Garage
- Öl-Heizung (2015)

+++FOLGENDE SANIERUNGEN SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN UND BEFINDEN SICH DERZEIT BEREITS IN PLANUNG+++

- neue Fensterelemente im Wohnbereich (2024)
- neues Haustürelement (2024)
- neue Terrassentüren (2024)

OBJEKTAUFTEILUNG

Erdgeschoss (EG)
- Diele
- Büro oder Kinderzimmer möglich

1. Obergeschoss (1.OG)
- Diele
- Küche
- grosses Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- 1 großes Badezimmer
- 1 Schlafzimmer

# Ausstattung
WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN
FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung möglich je nach Bonität.
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich.

+++Bitte vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns, somit können Sie noch verschiedene eigene Ideen mit uns besprechen+++

Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
LAGE UND INFRASTRUKTUR
- ruhige Wohnlage
- Geschäfte
- Apotheke
- Sportplatz
- Schulen im Ort vorhanden

# Sonstiges
EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 169.000.00,-€ Verkaufspreis
* Provisionsfrei
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden
festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an
einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden
bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden
alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: REF 0368