In Kooperation: DHH in Mehlteuer wartet auf Reaktivierung

# Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde 1912 massiv erbaut. Zum Verkauf steht die rechte Hälfte. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das 3-stöckige Haus wurde über viele Jahre als Dreifamilienhaus genutzt, dabei befand sich auf jeder Etage eine Wohnung mit jeweils 3 Zimmern und einer Küche. An den Küchen befindet sich ein kleinerer Raum mit Dusche. Die Toiletten sind jeweils auf halber Etage. In den Zimmern wurde teilweise Laminat verlegt. Durch eine neue Raumaufteilung erhält man ein geräumiges Einfamilienhaus. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung mit den...

# Ausstattung

* Oelheizung
* Abwasseranschluss
* teilweise Kunststofffenster
* massives Nebengebäude
* Schuppen
* wenig einsehbarer Garten

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57%, mind. jedoch 2.985 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 863 m²

# Lagebeschreibung

Das sächsische Vogtland, gelegen im sehr reizvollen Vierländereck von Sachsen, Thüringen, Bayern und Böhmen, gehört zu den landschaftlich beeindruckendsten und an Sehenswürdigkeiten interessantesten Ferien- und Ausflugsgebieten des Freistaates. Der zwischen Fichtelgebirge und Erzgebirge liegende Mittelgebirgsraum - mit über 900 Meter Höhe - stellt mit seiner abwechslungsreichen Landschaft und vielseitigen Anziehungspunkten ein besonderes Schmuckstück dar. Ebenso wie die einzigartigen monumentalen Brückenbauwerke erlangten die filigranen Plauener Spitzen Weltruf. An Sehenswürdigkeiten und Anziehungspunkten im sächsischen Vogtland findet man wie bereits genannt bedeutende Brücken, sehenswerte Sakralbauten, zahlreiche Talsperren, Mineralquellen und Kurbäder. Die Vogtlandhauptstadt Plauen (heute knapp 70.000 Einwohner) ist ein industrielles Ballungsgebiet der Textil- und Konfektionsindustrie, des Werkzeug- und Maschinenbaus, des Stahlbaus sowie des vielfältigen Handwerks. In unmittelbarer Umgebung von Plauen befindet sich die Talsperre Pöhl mit vielen Möglichkeiten für Wasser-, Wander- und Radfreunde. Auch das Elstertal bietet Naturfreunden viel Abwechslung. So erreicht man entlang der Elster die beliebten Ausflugslokale Lochbauer, Pfaffenmühle und Barthmühle.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Mehlteuer der Gemeinde Rosenbach/Vogtland. Mit dem Auto ist man innerhalb von 10 Minuten in Plauen bzw. in die andere Richtung in Schleiz und damit auf der Autobahn A9. Zum Bahnhof läuft man ca. 10 Minuten und kann per Zug Plauen, Zeulenroda, Hof, Leipzig, etc. erreichen. Im Ort befindet sich die Grundschule Rosenbach sowie ein Kindergarten.Entfernungen: Kindergaerten 0,5 km Grundschule 0,4 km Realschule 7 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,1 km Gymnasium 8,3 km Flughafen 14,7 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 12,7 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,7 km Hauptschule 7 km

# Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Objekt wird in Kooperation mit einem weiteren Makler betreut, welcher die Besichtigungen durchführen wird.

Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.

Anbieter-Objekt-ID: 522