-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
In der Stadt & doch im Grünen: Ihr neues Haus direkt zum einziehen
599.000 €
- Wohnfläche 142,01 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 657 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2017
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
•Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und zeitgemäßem Komfort
•Durchdachte Raumaufteilung - ideal für junge Familien
Erdgeschoss:
•großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern
•Terrasse direkt vom Wohnzimmer erreichbar
•geräumige Küche mit moderner Einbauküche
•Gäste-Bad mit Dusche
•Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder für Hobbys
Dachgeschoss:
•drei großzügige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer
•Bad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
•Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände
Außenbereich:
•Eingezäunter Garten als sicherer Raum für Kinder und Haustiere
•schnelle Anbindung an die Straßenbahn über die Hintertür - ideal für den Schulweg oder Ausflüge in die Stadt
•Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte
•Zusätzlicher Schuppen/Werkstatt für kreative Projekte
•Carport für zwei Autos
•Anschlüsse im Carport für die Installation einer Wallbox vorhanden
•Haus in der zweiten Reihe mit langer Einfahrt
Technische Ausstattung:
•Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
•Möglichkeit zur Nachrüstung einer Photovoltaik-Anlage
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause zeigen.
# Ausstattung
•Kamin
•Terrasse
•Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
•Einbauküche
•Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
•Rollläden (teilweise elektrisch)
•Vorwiegend Bodentiefe Fenster
•Caport mit Wallbox-Option
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 4.218,01 €
Käuferprovision: 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 657 m²
Nutzfläche: ca. 154 m²
# Lagebeschreibung
•ruhige Lage in Leipziger Stadtteil Grünau-Siedlung
•gute Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit
•verkehrsgünstiges Grundstück mit Bus- und Straßenbahnanschluss
•schnelle Anbindung zum Zentrum von Leipzig und nach Markranstädt
•umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas
•vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Käufer: Restaurantbesuche, Vereinsaktivitäten, Sport in der Natur
•Nähe zum Kulkwitzer See für Wassersportaktivitäten und Entspannung
•ideale Wohnlage für ein ausgewogenes Lebensumfeld
# Sonstiges
Sie sind neugierig geworden? Nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360 Grad Rundgangs.
Folgen Sie einfach dem Link https://tour.ogulo.com/b95m und melden sich an.
Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: EFH_Grünau_BS
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Am Weinberg 1
04687 Trebsen
Postanschrift:
Cunnersdorfer Straße 6
04318 Leipzig
Kontakt:
Telefon: +49 341 23466520
Fax: +49 341 23466599
E-Mail: info@fibak-immobilien.de
Homepage: www.fibak-immobilien.de
Registereintrag:
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRB 24292
Vertreten durch:
Geschäftsführer Roland Baier
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 260684799.
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig
Branchenverband:
Immobilienverband Deutschland
Redaktionell verantwortlich:
fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH
Patrizia Baier
Cunnersdorfer Straße 6
04318 Leipzig
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Information nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net .
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH grundsätzlich nicht teil.
Haftungsausschluss:
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (''Google''). Google Analytics verwendet sog. ''Cookies'', Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.