Ihre neuen Praxisräume im Ärztehaus in Dresden-Gorbitz
360.000 €
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen die Räumlichkeiten einer großzügigen Praxis im Ärztehaus von Dresden-Gorbitz.
Die Räume befinden sich in einer etablierten medizinischen Einrichtung und ergänzen hervorragend das bestehende Angebot an verschiedenen Fachpraxen, darunter drei Zahnarztpraxen mit insgesamt fünf Zahnärzten, ein Neurologe, ein Gynäkologe, eine Physiotherapie, eine Fußpflege, ein Hausarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Sportarzt.
Das Gebäude wurde ca. 1985 errichtet und umfassend in den Jahren 2000-2002 saniert. Im letzten Jahr wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, einschließlich der Dachsanierung, der Fassadengestaltung und der Installation einer Regenwassersammlung durchgeführt. Alle damit verbundenen Kosten wurden aus der Instandhaltungsrücklage bzw. durch eine Sonderumlage beglichen .
Die Räume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 188 m² und werden bei Verkauf frei. Die Praxis ist sehr gepflegt und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet und sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Boiler. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Linoleum und Laminat. Abgehangene und gedämmte Decken sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Abluft wird über das Dach abgeführt.
Die Praxis verfügt über eine laborspezifische Ausstattung, wie beispielsweise Druckluft- und Propangasanschlüsse.
Durch die erfolgten umfassenden Sanierungsarbeiten erwerben Sie eine hervorragende Immobilie, an der Sie lange Freude haben werden.
# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Hausgeld: 674,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 188 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden-Gorbitz, einem Stadtteil im Westen von Dresden. Gorbitz ist ein lebendiges und vielfältiges Wohngebiet, das sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt hat. Es bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, grünen Oasen und einer guten Infrastruktur.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist von einem angenehmen Wohnumfeld umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung in Gorbitz ist ausgezeichnet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen von Dresden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.04.2019
Gültig bis: 2029-04-23
Baujahr: 1985
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 178209
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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