Hier am Rhein entstehen 2 Neubauwohnungen. Die Wohnungen werden in moderner Verbundbauweise als tragende Holz-Ständerkonstruktion gebaut. Das Haus wird mit Wärmeschutz und einer energiesparenden...
449.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier am Rhein entstehen 2 Neubauwohnungen.
Die Wohnungen werden in moderner Verbundbauweise als tragende Holz-Ständerkonstruktion gebaut.
Das Haus wird mit Wärmeschutz und einer energiesparenden Anlagetechnik ausgestattet, sodass die Energieeffizenz bei Klasse A liegt.
Die beiden Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
WE 1:
4 Zimmer + KDB
200m² Wohnfläche
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis: 450.000€
WE 2:
4 Zimmer + KDB
187m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis: 439.000€
# Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt geplant:
• Zustand: Neubau
• Teilweise unterkellert
• Fußbodenheizung/Zentralheizung (Heizung geplant über ein umweltfreundliches,
zentrales BHKW)
• 3-fach verglaste Fenster, Kunststofffenster
• elektrische Rollläden
• modernes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie großen Fliesen
• Markenhersteller bei Armaturen und Sanitärobjekte
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Tiefgaragenstellplatz (je nach Größe der PKW ggf. für zwei Fahrzeuge) im
Untergeschoss unter Ihrem Haus
• eigener Garten/Gartenanteil
• Dachterrasse
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die geplanten Wohnungen liegen im Duisburger Stadtteil Beeckerwerth.
Umgeben von Grunflächen mit direktem Blick auf den Rhein.
Die Gegend, wo auch Ihr Haus entsteht, gilt als gutes, begehrtes Wohngebiet. Die kleinen
Sträßchen ringsum, sind größtenteils verkehrsberuhigt und haben zweifelsfrei Ihren Charme.
Die Rheinpromenade, die direkt vor Ihrer Haustüre liegt, wird verschönert und neugestaltet. Die
Maßnahmen sind schon größtenteils erfolgt.
Der Deichpark ist eines der Schlüsselprojekte der integrierten Stadtteilentwicklung von
Duisburg. Laar. Im Vorland des Rheindeichs soll eine attraktive Parkanlage, in der Sport, Spiel
und Erholung gleichermaßen für alle Generationen und Nutzergruppen möglich sind, entstehen.
Insbesondere für Jugendliche und junge Erwachsene bietet der neue Deichpark Sport- und
Aufenthaltsqualitäten.
Des Weiteren sind Angebote zur passiven Erholung und Spielräume für Kinder
unterschiedlicher Altersgruppen vorgesehen. Ebenfalls sind neue Aufenthalts- und
Aktionsräume mit barrierefreien Sitz- und Sportgeräten für eine zielgruppenübergreifende
Nutzung vorgesehen.
# Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Immofin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1-400-021
Rechtliche Angaben
Impressum
ImmoFin-Immobilien GmbH
Weidenhang 20
59755 Arnsberg
E-mail: boerue@immofin-union.de
Tel.: +49 1751 907989
Handelsregister: HR B 14649
Registergericht: Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, 59821 Arnsberg
Geschäftsführung
Bugra Börü
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Markenrechte
Kontakt:
Telefon: 0175 1907 989
E-Mail: boerue@immofin-union.de
Website: www.immofin-union.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE360139248
Steuernummer:303/5715/1550
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Hochsauerlandkreis
Steinstr. 27
59872 Meschede
https://www.hochsauerlandkreis.de
Redaktionell Verantwortlicher:
Immofin Immobilien GmbH
Weidenhang 20
59755 Arnsberg
EU-Streitschlichtung
Verbraucherinformationen zur Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherstreitbeilegung
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Meyer und Partner Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die ImmoFin Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
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