Helle DG Wohnung mit Weitblick
675.000 €
- Wohnfläche 85,25 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2016
- Hausgeld 400 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie kaufen ohne Makler provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Haus:
• kleiner Altbau mit insgesamt 8 Wohnungen mit ca. 650 m² Wohnfläche
• 4-geschossigen Vorderhaus (HP/1/2/DG)
• Dachgeschoss 2017 komplett neu errichtet
• ruhige Strasse mit zusammengelegten Innenhöfen
Wohnung:
• eignet sich perfekt für Singles und Paare
• Hell und ruhig mit grosser Wohnküche
• hochwertiges Vollbad
• Offener Grundriss mit 2 Ebenen
• Emporen als Arbeits- und Schlafbereich nutzbar
• grosser Balkon mit Weitblick
• luftiges Raumgefühl mit Deckenhöhe bis ca. 5,00 m
• anrechenbare Wohnfläche von ca. 85,25 m2 (fühlt sich dtl. grösser an da Balkon und Emporen nicht voll in die Fläche eingerechnet wurden!)
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Haus:
• Gebäude komplett saniert
• moderne zentrale Wärmeversorgung mit Gas-Brennwert-Therme
• Stränge und elektrische Erschließung der Wohnungen erneuert
• einbruchshemmende Wohnungstüren
• Klingel- und Briefkastenanlage erneuert
• neue Hofgestaltung mit Fahrradständer etc.
Wohnung:
• hochwertiges Vollbad mit Fenster
• hochwertige Einbauküche
• Möblierung inkl.
• grosser Balkon mit Weitblick
• Dach und Wände hochwertig gedämmt (Isofloc)
• Grundriss und Materialien gewährleisten ein gutes Raumklima
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Altbau in einer ruhigen Seitenstrasse in Berlin – Friedrichshain.
Die Colbestrasse liegt fussläufig zum Boxhagener Platz und der U-Bahnstation (U5 Samariterstrasse).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• 2014-2017 umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus inkl. Fassade und Dachfenster
• 2 Neubauwohnungen im Dach
• Für Anleger – die nebenangelegene DG Wohnung mit 96,88m2 kann ebenfalls erworben werden . Die Wohnungen können zusammengelegt werden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528008.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528009.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528010.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 290520
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.