Helle Dachgeschoss-Wohnung an der Kalve mit Balkon und toller Aussicht

# Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich hoch gelegen an der Kalve. Da es sich um eine Anliegerstraße handelt, ist mit nur geringem Verkehrsaufkommen zu rechnen. Ausreichend Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Haus. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Ihren Nachwuchs.

# Ausstattung
Wenn Treppen für Sie kein Hindernis sondern eine sportliche Herausforderung darstellen, werden Sie diese tolle Dachgeschoss-Wohnung aufgrund des durchdachten Zuschnitts und der schönen Aussicht wertschätzen. Alle Zimmer gehen vom langen Flur ab. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Handwaschbecken sowie einem separaten WC. In der praktischen Abstellkammer befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss. Der großzügig bemessene Balkon befindet sich auf der Giebelseite des Wohnhauses und lädt zum gemütlichen und ungestörten Verweilen ein.
Pflichtangaben gemäß § 16 EnEv: Für das Gebäude, Baujahr 1983 ist ein Energieverbrauchsausweis für den Energieträger Gas mit Endenergiekennwert von 147 kWh /(m²xa) erstellt worden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich Am Hilgenhaus. Das Haus liegt zurückversetzt und somit ist ruhiges Wohnen garantiert. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle sowie einen Kindergarten. Mit der Buslinie 42 sind Ihre Kinder in wenigen Minuten an der Schule am Wefelshohl. Die Autobahn-Auffahrten der A45, Lüdenscheid-Süd und Lüdenscheid-Mitte, erreichen Sie schnell mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem nur 1 km entfernten Nahversorgungszentrum an der Bräuckenstrasse. Hier befinden sich u.a. REWE, ALDI und DM.
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# Sonstiges
Die Müllgebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kaution: 3 Kaltmieten
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SB1890