Großzügiges komfortables Einfamilienhaus

Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise nach einem nicht alltäglichen Architektenentwurf errichtet und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

Sie fahren über die mit altem Straßenpflaster gestaltete
Einfahrt unter den Carport direkt am Hauseingang und betreten stufenfrei die Eingangsdiele. Gleich rechts liegt die Küche mit Verbindungstür zum Essbereich. Dieser ist Teil des ca. 55 qm großen Wohn-/Ess- und Kaminzimmers. Durch eine große Schiebetür kommen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und genießen den vorderen Teil des Gartens, wo es vom Frühjahr bis Spätherbst blüht und eine Kastanie im Hochsommer angenehmen Schatten spendet.

Die mit der Dachneigung ansteigenden Sichtbalkendecken in allen Wohnräumen unterstreichen den großzügigen und individuellen Wohncharakter. Die Deckenhöhe erreicht im Eingangsbereich ca. 4,50 m.

In der Eingangsdiele geht es nach links zu GästeWC und Treppe. Über die halbgeschosshohe Treppe nach oben erreichen Sie die drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und das
Bad mit Tageslicht.

Das Hauptschlafzimmer mit unverbautem Blick nach Osten verfügt über einen kleinen Balkon und Abgang zur Terrasse mit einem weiteren Sitzplatz im hinteren Teil des Gartens, der Sie ebenfalls durch die gepflegte Bepflanzung mit einer parkähnlichen Atmosphäre empfängt.

Der Schlaf- bzw. Arbeitsbereich ist unterkellert, wobei die unteren Räume nur etwa halb unter der Erde liegen und Tageslicht durch normale Fenster erhalten. Dort finden Sie einen gefliesten Mehrzweckraum (ca. 16 qm, beheizt),
der als Hobby- oder Wellnessraum (Starkstromanschluss ist für Sauna vorhanden) nutzbar ist, sowie einen Vorratsraum ( ca. 12 qm), einen Waschraum und die Heizung samt Öllager.

Zweischaliges Mauerwerk (Ytong und bossierter Kalksandstein)
versetzte Wohnebenen mit Teilkeller
Beheizter Mehrzweckraum im Keller
Dach mit zusätzlicher Dämmung erneuert und mit glasierten Tonziegeln eingedeckt
Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Bodenbeläge: Fliesen, in den oberen Räumen Teppichboden
Einbauküche mit Markengeräten
Bad und GästeWC mit hochwertigen Materialien und Objekten erneuert
Innenkamin als Heizkamin mit Warmluftschächten
Aussenkamin
Wohnzimmerfenster Südseite mit elektrischem Rollladen
Carport plus weiterer Stellplatz daneben
Geräteraum am Carport
3 Terrassen
Einfahrt, Stellplätze und Terassen aus Natursteinpflaster (150 qm)
Markise
Sat-Antenne
Garten
Aussentemperaturgesteuerte Ölzentralheizung
Energieausweis liegt vor (D)