Inklusive Fernblick Penthousewohnung Duisburg-Kaiserberg

# Objektbeschreibung
Große Freiheit heißt einziehen und genießen. Große Freiheit heißt auf der Terrasse sitzen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Große Freiheit heißt über allem ohne Nachbarn zu wohnen. Große Freiheit heißt, einfach einmal vier Wochen abschließen und verreisen.

Das Quartier Wilhelmshöhe ist 2018 fertiggestellt worden und besteht aus drei Häusern mit jeweils einem Penthouse als Krone des Gebäudes. Die Wohnungen wurden hochwertig und aufwendig ausgestattet. Das Gebäude hat eine außergewöhnliche Fassade aus eigens für das Quartier produzierten sandsteinfarbenen Klinkern. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis in den Keller mit Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional gekauft werden. Der Erstbezug erfolgte 2019.

Die Wohnung:
Die Penthousewohnung hat den besten Fernblick. Das Penthouse wurde schon in der Planphase von den jetzigen Verkäufern, die beide im Architekturbereich arbeiten, entworfen und gestaltet. Alle Raumübergänge, Oberflächen und Einbauten tragen die stilvolle Handschrift der Bauherren. Die rund 60 m² große rundum laufende Terrassenfläche ist eine stufenlose Verlängerung der Wohnbereiche und bietet bei wärmeren Temperaturen eine Erweiterung von Wohn-/Essraum und Küche mit spektakulärem Blick.

Die offene Raumstruktur lässt das Penthouse noch großzügiger erscheinen. Dabei wurden im Konzept geschlossene Ruhe- und Rückzugsräume berücksichtigt.

Die Liebe zum Detail findet sich unter anderem in der puristischen Ausführung von raumhohen Türen und eleganten Trennelementen sowie in der stilvollen Verkleidung sämtlicher notwendiger technischer Installationen.

Zur aufwendigen Ausstattung gehört auch das KNX-System von Jung, das für intelligente Heimtechnik steht und eine moderne Steuerung aller haustechnischer Abläufe ermöglicht.

# Ausstattung
Aufteilung:
Entrée mit Garderobe
Badezimmer 1 mit Whirlpool, Dusche und Sauna
Schlaf- und Ankleidezimmer mit Einbauten
Wohnraum mit 180° Blick und offener Küche
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer 2 mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer haben einen Terrassenzugang.

Zusätzlich erworben werden können:

54.000 € Tiefgaragenstellplätze (2)

80.000 € (diverse Einbauten, insbesondere die sehr hochwertige Einbauküche von Warendorf, alle Raumteiler und Einbauschränke)

Bilder: Fotografin Annika Feuss aus Köln
Fotograf Henrik Schipper, Albrecht JUNG GmbH & Co. KG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 6.633,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 54.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Duisburger Kaiserberg ist eine gewachsene, herrschaftliche Villenlage und Teil des Stadtteils Duisburg-Duissern. Innerhalb der Großstadt Duisburg, aber auch in den angrenzenden Städten ist der Kaiserberg eine Wohnlage mit höchstem Renommee. Das Waldgebiet Kaiserberg mit beleuchteten Spazier- und Joggingwegen beginnt direkt hinter der Immobilie.

Als einer der höchsten Punkte des Quartiers "Wilhelmshöhe" bietet die Wohnung einen einmaligen unverbaubaren Blick weit über Duissern und Duisburg hinaus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.08.2020
Gültig bis: 03.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 107511#uUUw1