Gewerbekomplex auf ca. 3.0 ha Grundstück

Objektbeschreibung

Das Areal teilt sich in ein modernes Konferenzzentrum, ein großflächiges Verwaltungsgebäude mit separaten Lagerhallen, zwei mobile Lager- und/oder Produktionshallen, geschotterte Freiflächen, sowie eine Fläche zur gewerblichen Bebauung im Erbpachtrecht auf.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 16.000 m2 im Eigenbesitz sowie weitere ca. 13.000 m2 bebaubare Fläche im Erbpachtrecht.

Das repräsentative Verwaltungsgebäude wurde im Jahr 2004 aufwendig modernisiert und zu einem Konferenzzentrum ausgebaut. Das Betriebsgelände wurde 2008 um zwei Mobil-Hafenschiffe (Zeltbauten) mit jeweils ca. 800 m2 Nutzfläche erweitert, welche über einen Zugang direkt miteinander sowie mit dem 1992 errichteten Betriebsgebäude und den Lagerhallen verbunden sind.

Dieser Teil des Betriebsgeländes zzgl. ist derzeit vollvermietet.

Die Summe der zu vermietenden Gebäude-/ Lager- und Produktionsflächen beträgt > 3000 qm Nutzfläche.

Das hochwertig ausgestattete Konferenzzentrum steht derzeit frei und bietet ein erhebliches Potential für die Steigerung der Jahresnettokaltmiete und kann sofort bezogen oder vermietet werden.


- Modernes & repräsentatives Verwaltungsgebäude (2004)
- Gute Anbindung an die B65
- Jahresnettokaltmiete mit herausragendem Optimierungspotential
- Betriebsgebäude mit Büroflächen und Lagerflächen in bestehendem Mietverhältnis
- Zwei Mobil-Hallenschiffe (2008) in bestehendem Mietverhältnis
- Gewerbliche Flächen derzeit im Bebauungsplanverfahren
- Diversifizierte Nutzmöglichkeiten / Ertragschancen

Lage

Nienstädt liegt am Nordhang der Bückeberge zwischen Bückeburg und Stadthagen direkt an der Bundesstraße 65. Die fünf Ortsteile der Gemeinde sind Nienstädt, Sülbeck, Liekwegen, Wackerfeld und Minenfeld. Sülbeck und Nienstädt werden direkt von der B65 durchschnitten. Nachbarkommunen sind die Städte Stadthagen und Obernkirchen sowie die Gemeinde Helpsen.

B65: ca. 0,5 km (1 min.)
Autobahn A2 : ca. 21,5 km (24 min.)
Flughafen Hannover: ca. 52,0 km (44 min.)


Provision

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Haftungsfreistellung

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters/ Verkäufers und Quellen Dritter. Die Persicke Immobilien und Projektbau GmbH übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung.